Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmánový dom blízko mora, Štinjan, Istria
Na predaj je tento bytový dom v Štinjane s veľkým potenciálom, ktorý má celkovo 420 m2 obytných plôch a 448 m2 dvorov. Dom pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Prízemie je momentálne využité ako obchodný priestor, ale môže byť prevedené na dva ďalšie byty, čím sa otvára možnosť zvýšenia príjmu alebo rozšírenia rodinného priestoru. Na prvom poschodí je priestranný byt o rozlohe 100 m2, ktorý je kategorizovaný a ideálny pre rodinný život alebo turistický prenájom. Druhé poschodie obsahuje tri ďalšie byty, tiež kategorizované. Veľký dvor pred domom, okrem zelenej plochy, poskytuje dostatok parkovacích miest pre viac vozidiel. Priestranná zelená plocha za domom ponúka možnosti rozšírenia, výstavby bazénov, ihrísk alebo iných sprievodných zariadení. Prístup k domu je možný z prednej aj zadnej strany vozidla. >>bos_Latn<< Nehnuteľnosť zahŕňa krčmu a garáž, ktoré poskytujú ďalší skladovací priestor alebo potenciálne úpravy. Dom je možné podlažkovať, čo by umožnilo získať jednotlivé byty v ňom. Nehnuteľnosť je uprataná, bez nákladu, dom má všetku potrebnú dokumentáciu. Táto nehnuteľnosť môže byť skvelou investíciou pre tých, ktorí chcú začať prenajímaciu činnosť, a vzhľadom na jej polohu a blízkosť k moru je táto nehnuteľnosť ideálna pre to. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% plus sumu DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 531 €/m²

Medián podobných ponúk 2 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 865 €/m²–2 469 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnosť 100 % PULA 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Podobnosť 95 % PULA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % PULA 1 037 000 € · 420 m² 2 469 €/m² Podobnosť 90 % PULA 1 150 000 € · 400 m² 2 875 €/m² Podobnosť 84 % Pula 1 400 000 € · 450 m² 3 111 €/m² Podobnosť 82 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Podobnosť 82 % PULA 900 000 € · 432 m² 2 083 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 100 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

643 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Veľkosť pozemku

448 m²

Izby

10

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

243115

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 643 000 € · Cena za m²: 1 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 420 m² · Veľkosť pozemku: 448 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia