Dům Pula

Popis nemovitosti

Apartmánový dům v blízkosti moře, Štinjan, Istrie
K prodeji je tento bytový dům ve Štinjanu s velkým potenciálem, který má celkem 420 m2 rezidenční čtvrti a 448 m2 dvorů.
Dům se skládá z přízemí a dvou podlaží.
Přízemí je v současné době využíváno jako obchodní prostor, ale může být přeměněno na dva další byty, čímž se otevírá možnost zvýšení příjmů nebo rozšíření rodinného prostoru.
V prvním patře se nachází prostorný byt 100 m2, který je kategorizován a je ideální pro rodinný život nebo turistický pronájem.
Druhé patro obsahuje tři další byty, také kategorizované.
Velký dvůr před domem, kromě zelené plochy, poskytuje dostatek parkovacího místa pro více vozidel.
Prostorná zeleň za domem nabízí možnosti rozšíření, výstavby bazénů, dětských hřišť či jiných doprovodných zařízení.
Přístup k domu je možný zepředu i zezadu vozidla.
Součástí nemovitosti je hospoda a garáž, která poskytuje další úložný prostor nebo potenciální upgrade.
Dům může být podlahový, což by umožnilo získat jednotlivé byty v něm.
Nemovitost je čistá, bez nákladu, dům má veškerou potřebnou dokumentaci.
Tato nemovitost může být skvělou investicí pro ty, kteří chtějí začít pronájem podnikání, a vzhledem ke své poloze a blízkosti k moři, tato vlastnost je ideální pro to.
Více na vyžádání.
*Z dohodnuté prodejní ceny platí kupující provizi agentury ve výši 3% plus částku DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 531 €/m²

Medián podobných nabídek 2 125 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 865 €/m²–2 469 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 % PULA 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Podobnost 95 % PULA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % PULA 1 037 000 € · 420 m² 2 469 €/m² Podobnost 90 % PULA 1 150 000 € · 400 m² 2 875 €/m² Podobnost 84 % Pula 1 400 000 € · 450 m² 3 111 €/m² Podobnost 82 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Podobnost 82 % PULA 900 000 € · 432 m² 2 083 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 100 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

643 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Velikost pozemku

448 m²

Pokoje

10

Koupelny

6

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

243115

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 643 000 € · Cena za m²: 1 531 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 420 m² · Velikost pozemku: 448 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 6

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia