Kuća Pula

Opis nekretnine

Apartmanska kuća u blizini mora, Štinjan, Istra
Na prodaju je ova apartmanska kuća u Štinjanu s velikim potencijalom, koja ukupno ima 420 m2 stambenog dijela i 448 m2 dvorišta.
Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata.
Prizemlje je trenutno korišteno kao poslovni prostor, ali se može preurediti u dva dodatna apartmana, čime se otvara mogućnost za povećanje prihoda ili proširenje obiteljskog prostora.
Na prvom katu se nalazi prostrani apartman površine 100 m2, koji je kategoriziran i idealan za obiteljski život ili turistički najam.
Drugi kat sadrži tri dodatna apartmana, također kategorizirana.
Veliko dvorište ispred kuće, osim zelene površine, osigurava dovoljno parkirnog prostora za više vozila. Prostrana zelena površina iza kuće nudi mogućnosti za proširenje, izgradnju bazena, igrališta ili drugih popratnih sadržaja. Pristup kući je moguć s prednje i stražnje strane vozilom.
Nekretnina uključuje konobu i garažu, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili potencijalne nadogradnje.
Kuću je moguće etažirati, što bi omogućilo dobivanje pojedinačnih stanova unutar nje.
Vlasništvo je uredno, bez tereta, kuća ima svu potrebnu dokumentaciju.
Ova nekretnina može biti odlična investicija za one koji žele pokrenuti posao najma, a obzirom na dobeu lokaciju i blizinu mora ova nekretnina je za to idealna.
Više na upit.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 531 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 125 €/m²

Razlika od medijana -28,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 865 €/m²–2 469 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Sličnost 100 % PULA 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Sličnost 95 % PULA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % PULA 1 037 000 € · 420 m² 2 469 €/m² Sličnost 90 % PULA 1 150 000 € · 400 m² 2 875 €/m² Sličnost 84 % Pula 1 400 000 € · 450 m² 3 111 €/m² Sličnost 82 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Sličnost 82 % PULA 900 000 € · 432 m² 2 083 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 100 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

643 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

420 m²

Površina zemljišta

448 m²

Sobe

10

Kupaonice

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

243115

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 643 000 € · Cijena po m²: 1 531 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 420 m² · Površina zemljišta: 448 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia