Dom Premantura

Vila, Premantura, 125 m², pozemok 290 m²
Krásna nová dvojdvojdielna vila s bazénom v Premanture, Medulin, 400 m od mora, je na predaj! Objavte túto modernú dvojdvojdielnu vilu na predaj v Premanture, ktorá ponúka 125 metrov štvorcových obytného priestoru na pozemku o rozlohe 290 metrov štvorcových, vrátane súkromného bazéna. Nachádzajúca sa v jednej z najprestížnejších a najexkluzívnejších lokalít južnej Istrie, táto výnimočná nehnuteľnosť stojí priamo pri vstupe do chráneného územia zátoky Kamenjak a je vzdialená len 400 metrov od nedotknutých prírodných pláží. Predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nedotknutého prírodného prostredia a moderného stredomorského bývania. Nehnuteľnosti v tejto konkrétnej lokalite sú na trhu s nehnuteľnosťami mimoriadne zriedkavé. Čo robí túto vilu skutočne výnimočnou, je jej blízkosť k krištáľovo čistému Jadranskému moru a fakt, že za domom sa rozprestiera krásny borový les. Tento jedinečný prírodný rámec poskytuje majetku ďalší pocit pokoja, úplného súkromia a autentickej pobrežnej atmosféry. Vila je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitný rodinný dom pri mori, luxusnú dovolenkovú útočisko alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť s významným potenciálom výnosu z prenájmu v Chorvátsku. Vila je inteligentne rozdelená do dvoch krásne navrhnutých poschodí, kde každý detail bol naplánovaný tak, aby maximalizoval pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do domu vás vstupná oblasť zavedie do srdca domu, ktorý ponúka svetlý a vzdušný otvorený obytný priestor. Táto centrálná zóna harmonicky spája priestranný obývač, modernú kuchyňu a jedálenskú časť. Veľké sklenené steny lemujú miestnosť, pričom počas dňa vpúšťajú hojnosť prirodzeného svetla a vytvárajú teplú, otvorenú atmosféru. Tieto podlahové až stropové sklenené dvere poskytujú plynulý prechod z vnútorného obytného priestoru priamo na vonkajšiu terasu, slnečnú platformu a bazénovú oblasť, čím spájajú vnútorné a vonkajšie bývanie do jedného koherentného priestoru. Prízemie tiež obsahuje modernú kúpeľňu pre každodennú pohodlnosť. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú súkromné spálne. Táto úroveň ponúka tri pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne, poskytujúc dostatok priestoru pre členov rodiny alebo hostí a zároveň zabezpečujúc ideálnu rovnováhu medzi spoločenskými priestormi a osobným súkromím. Vonkajší priestor je skutočným vrcholom nehnuteľnosti, vytvoreným ako súkromná oáza na oddych a vonkajšiu zábavu. Stredobodom záhrady je veľký súkromný bazén s rozmermi 8 × 4 metra, úplne obklopený slnečnou platformou s dostatkom miesta pre ležadlá a stretnutia. Priľahlá terasa je ideálna na rannú kávu, rodinné obedy alebo večerné koktaily obklopené prírodnou stredomorskou zeleňou. Susedný borový les vytvára krásnu, prirodzenú živú clonu, ponúkajúc úroveň pokoja, ktorú je veľmi ťažké nájsť tak blízko pláže. Technické špecifikácie a administratívne detaily ďalej potvrdzujú prémiovú kvalitu tejto istrijskej vily. Nehnuteľnosť má vynikajúce energetické hodnotenie triedy A a je plne vybavená klimatizačnými jednotkami na kúrenie a chladenie, vysokokvalitnými PVC oknami s dvojitým zasklením, vstavanými sieťkami proti hmyzu a protokolovým bezpečnostným dverám. Vila sa predáva kompletne zariadená a dekorovaná, vrátane internetového a satelitného televízneho pripojenia. Vonku nehnuteľnosť poskytuje dve súkromné parkovacie miesta. Všetka dokumentácia je úplne čistá, s platným stavebným povolením, povolením na užívanie a neobmedzeným vlastníckym titulom. Premantura je už dlho synonymom prémiového pobrežného života, nedotknutej prírody a špičkového turizmu. Najväčšou výhodou tejto lokality je blízkosť k zátoke Kamenjak, jednej z najúžasnejších prírodných rezervácií na chorvátskom pobreží, známej svojimi skrytými zátokami, smaragdovými vodami, miestami na skoky z útesov a scenickými cyklistickými trasami. Miestne reštaurácie, tradičné taverny, kaviarne, obchody a základné služby sú všetky v pešej vzdialenosti, čo robí oblasť veľmi vhodnou na celoročné bývanie. Historické mesto Pula a jeho medzinárodné letisko sú len krátkou jazdou autom, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Kombináciou výborného umiestnenia pri zátoke Kamenjak, súkromného bazéna a priameho kontaktu s prírodou, táto vila vyniká ako zriedkavá a veľmi výnosná realitná príležitosť. Ref: RE-U-48206Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Building permit, Modern