Kuća Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljište 290 m²
Prekrasna nova polustambena vila s bazenom u Premanturi, Medulin, 400 m od mora, nudi se na prodaju! Otkrijte ovu modernu polustambenu vilu na prodaju u Premanturi, koja nudi 125 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 290 kvadratnih metara, s privatnim bazenom. Smještena na jednoj od najprestižnijih i najekskluzivnijih lokacija u južnoj Istri, ova izvanredna nekretnina nalazi se upravo na ulazu u zaštićeni krajolik Rt Kamenjak i udaljena je samo 400 metara od netaknutih prirodnih plaža. Predstavlja besprijekornu kombinaciju privatnosti, netaknute prirode i suvremenog mediteranskog života. Nekretnine na ovoj specifičnoj lokaciji izuzetno su rijetke na tržištu. Ono što ovu vilu čini doista posebnim je blizina kristalno čistog Jadranskog mora, uz prekrasnu borovu šumu koja se prostire izravno iza kuće. Ovaj jedinstveni prirodni ambijent pruža imanju dodatni osjećaj mira, potpunu privatnost i autentičnu obalu. Vila je idealan izbor za svakoga tko traži visokokvalitetan obiteljski dom uz more, luksuzni odmor ili sigurnu investicijsku nekretninu s velikim potencijalom najamnine u Hrvatskoj. Vila je pametno raspoređena na dva prekrasno dizajnirana kata, pri čemu je svaki detalj osmišljen kako bi maksimizirao udobnost i funkcionalnost. Po ulasku u dom, predvorje vodi vas u srce kuće, koja sadrži svijetao i prozračan otvoreni dnevni prostor. Ovo središnje područje skladno spaja prostrani dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu. Veliki stakleni zidovi oblažu prostoriju, propuštajući obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i stvarajući toplu, otvorenu atmosferu. Ova staklena vrata od poda do stropa omogućuju neometan prijelaz iz unutarnjeg dnevnog prostora izravno na vanjsku terasu, sunčalište i područje bazena, spajajući unutarnji i vanjski život u jedinstven prostor. Prizemlje također uključuje suvremenu kupaonicu za dodatnu svakodnevnu udobnost. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, koji sadrži privatne spavaće prostorije. Na ovom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, pružajući dovoljno prostora za članove obitelji ili goste uz idealnu ravnotežu između društvenih zona i osobne privatnosti. Vanjski prostor je pravi biser nekretnine, oblikovan kao privatna oaza za opuštanje i zabavu na otvorenom. Središte vrta je veliki privatni bazen dimenzija 8 x 4 metra, potpuno okružen sunčanim terasom s dovoljno prostora za ležaljke i okupljanja. Susjedna terasa savršena je za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili večernje koktele okružene prirodnom mediteranskom zelenilom. Susjedna borova šuma stvara prekrasan, prirodni živi zaslon, pružajući razinu mira koju je teško naći tako blizu plaže. Tehničke specifikacije i administrativni detalji dodatno potvrđuju vrhunsku kvalitetu ove istarske vile. Nekretnina posjeduje izvrsnu energetsku klasu A, te je potpuno opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, visokokvalitetnim PVC prozorima s dvostrukim staklom, ugrađenim mrežama protiv komaraca i sigurnosnim protuprovalnim vratima. Vila se prodaje potpuno namještena i uređena, uključujući internetsku i satelitsku televiziju. Vanjski dio nudi dva privatna parkirna mjesta. Sva dokumentacija je potpuno čista, s važećom građevinskom dozvolom, uporabnom dozvolom i neopterećenim vlasničkim pravom. Premantura je dugo sinonim za vrhunski obalni život, netaknutu prirodu i vrhunski turizam. Najveća prednost ove lokacije je blizina Rta Kamenjak, jednog od najimpresivnijih prirodnih rezervata na hrvatskoj obali, poznatog po skrivenim uvalama, smaragdnim vodama, mjestima za skakanje s litica i slikovitim biciklističkim stazama. Lokalni restorani, tradicionalne konobe, kafići, trgovine i osnovne usluge nalaze se u blizini, što područje čini vrlo pogodnim za cjelogodišnji život. Povijesni grad Pula i njegov međunarodni aerodrom udaljeni su samo kratkom vožnjom, osiguravajući izvrsnu povezanost. Kombinacija vrhunske lokacije blizu Rta Kamenjak, privatnog bazena i izravnog kontakta s prirodom čini ovu vilu rijetkom i izuzetno isplativom investicijom. Ref: RE-U-48206Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Pridruženo, Građevinska dozvola, Moderno