Maison Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terrain 290 m²
Une belle nouvelle villa jumelée avec piscine à Premantura, Medulin, à 400m de la mer est proposée à la vente ! Découvrez cette villa jumelée moderne à vendre à Premantura, offrant 125 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 290 mètres carrés, complète avec une piscine privée. Située dans l'un des emplacements les plus prestigieux et exclusifs du sud de l'Istrie, cette propriété exceptionnelle se trouve juste à l'entrée du paysage protégé de Cap Kamenjak et n'est qu'à 400 mètres des plages naturelles préservées. Elle représente une combinaison parfaite d'intimité, d'environnements naturels intacts et de vie méditerranéenne contemporaine. Les propriétés dans cet emplacement spécifique sont incroyablement rares sur le marché immobilier. Ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c'est sa proximité immédiate avec la mer Adriatique cristalline, couplée au fait qu'une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison. Ce cadre naturel unique offre à la propriété un sentiment de paix supplémentaire, une intimité totale et une ambiance côtière authentique. La villa est un choix idéal pour quiconque recherche une maison familiale de haute qualité au bord de la mer, une escapade de luxe ou un bien d'investissement sécurisé avec un potentiel de rendement locatif significatif en Croatie. La villa est intelligemment répartie sur deux étages magnifiquement conçus, où chaque détail a été planifié pour maximiser le confort et la fonctionnalité. En entrant dans la maison, l'entrée vous guide vers le cœur de la maison, qui dispose d'un espace de vie ouvert, lumineux et aéré. Cette zone centrale combine harmonieusement un salon spacieux, une cuisine moderne et un coin repas. De grandes parois vitrées bordent la pièce, laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. Ces portes en verre du sol au plafond offrent une transition sans couture entre l'espace de vie intérieur et la terrasse extérieure, le solarium et la zone de la piscine, fusionnant la vie intérieure et extérieure en un seul espace cohérent. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain contemporaine pour plus de commodité au quotidien. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers privés. Ce niveau dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains modernes, offrant beaucoup d'espace pour les membres de la famille ou les invités tout en garantissant un équilibre idéal entre les espaces sociaux et la vie privée personnelle. L'espace extérieur est un véritable point fort de la propriété, conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement en plein air. Le point central du jardin est une grande piscine privée mesurant 8 par 4 mètres, complètement entourée d'un solarium avec amplement d'espace pour des chaises longues et des rassemblements. La terrasse adjacente est parfaite pour un café du matin, des déjeuners en famille ou des cocktails en soirée entourés de la verdure méditerranéenne naturelle. La forêt de pins voisine crée un bel écran vivant naturel, offrant un niveau de tranquillité très difficile à trouver si près de la plage. Les spécifications techniques et les détails administratifs confirment encore la qualité premium de cette villa istrienne. La propriété détient une excellente note d'efficacité énergétique de classe A, et est entièrement équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, de fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage, de moustiquaires intégrées et d'une porte de sécurité anti-effraction. La villa est vendue entièrement meublée et décorée, y compris les connexions Internet et télévision par satellite. À l'extérieur, la propriété offre deux places de parking privées. Toute la documentation est complètement claire, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et un titre de propriété libre de toute charge. Premantura est depuis longtemps synonyme de vie côtière premium, de nature intacte et de tourisme de premier ordre. Le plus grand avantage de cet emplacement est d'être juste à côté de Cap Kamenjak, l'une des réserves naturelles les plus époustouflantes de la côte croate, célèbre pour ses criques cachées, ses eaux émeraude, ses spots de saut de falaise et ses pistes cyclables pittoresques. Les restaurants locaux, tavernes traditionnelles, cafés, épiceries et commodités essentielles sont tous à distance de marche, rendant la région très adaptée à la vie toute l'année. La ville historique de Pula et son aéroport international ne sont qu'à quelques minutes en voiture, assurant une excellente connectivité de voyage. Combinant un emplacement privilégié près de Cap Kamenjak, une piscine privée et un accès direct Ref: RE-U-48206Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne