Dom Premantura

Vila, Premantura, 335 m², pozemok 402 m²
Krásna rodinná vila s bazénom v Premanture, blízko mora a scenických pláží, ponúkajúca očarujúci panoramatický výhľad na more! Predstavujeme vám tento výnimočný a romantický dom, zasadený v renomovanom meste Premantura. Táto samostatná rezidencia sa nachádza na pokojnej, tichej ulici, obklopená rodinnými domami a dovolenkovými útočiskami, ponúkajúc skrytý útočisko obklopené bujnou zeleňou. Pripojte sa k nám na prehliadku tejto výnimočnej príležitosti, o ktorej sme si istí, že vás očarí. Popis vily: Táto očarujúca nehnuteľnosť o rozlohe 335 m², dobre udržiavaná a čiastočne zrekonštruovaná, sa rozprestiera na troch úrovniach: prízemí, prvom poschodí a druhom poschodí. Po vstupe sa ocitnete na prvom poschodí, kde vás privíta malý vstupný priestor s hosťovskou toalétou a úložným priestorom. Vstup vedie do obývacej izby, ktorá plynule prechádza do kuchyne a jedálne. Odtiaľ môžete vyjsť na krásnu, priestrannú, uzavretú terasu, ktorá ponúka príjemný výhľad na more. Na tomto poschodí sa nachádza aj pohodlná spálňa. Schodisko v obývačke vedie na druhé poschodie, kde sú tri priestranné spálne a väčšia terasa poskytujúca úchvatný panoramatický výhľad na more a Kvarnerské ostrovy. Okrem toho toto poschodie obsahuje dve kúpeľne. Pre väčšie súkromie je možné do spální vstúpiť nielen z obývačky, ale aj vonkajším schodiskom. Prízemie domu ponúka krčmu – ideálnu na stretnutia s rodinou a priateľmi. Tu nájdete aj technickú miestnosť a prístup k upravenej záhrade, kde sa nachádza nový, príjemný bazén. Nehnuteľnosť zahŕňa aj garáž s miestom pre jedno auto. V záhrade o rozlohe 402 m² sa nachádza pomocná budova, malý byt s vlastnou kuchyňou a jedálňou v prízemí a spálňou s kúpeľňou v hornej časti. Dom je vybavený klimatizáciou, centrálne kúrením a solárnymi panelmi, ktoré vyrábajú elektrinu. Prebytočná energia sa odvedie späť do siete, čím je dom plne energeticky nezávislý. Ďalšie informácie: - Dom má čisté vlastníctvo a všetku potrebnú dokumentáciu. - Predáva sa kompletne zariadený. - Vybavený solárnymi panelmi pre sebestačnosť. - Centrálne kúrenie a klimatizácia po celom dome. - Všetky kúpeľne boli zrekonštruované. - Ponúka tri parkovacie miesta: dve vonkajšie a jedno v garáži. Popis lokality: Dom sa nachádza v Premanture, jednej z najžiadanejších lokalít južnej Istrie. Je ideálne umiestnený pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, s otvoreným výhľadom na prírodu a more. Nehnuteľnosť je len kúsok od krásnych, prírodných pláží a blízko jedného z najúžasnejších prírodných pamiatok Chorvátska, mysu Kamenjak. Táto oblasť ponúka návštevníkom možnosť vychutnať si udržiavané chodníky na prechádzky a cyklistiku, množstvo skalnatých pláží, obľúbené plážové bary a bohatú históriu siahajúcu až do doby dinosaurov. Tu máte príležitosť podnikať denné výlety a tráviť čas vonku s rodinou a priateľmi. Okrem svojich prírodných čarov je dom aj pohodlne blízko všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Len pár krokov od domu nájdete obchody, supermarkety, trhy, stánky, rôzne reštaurácie, pizzerie, kaviarne, plážové bary, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie. Ďalšie významné miesta a služby v blízkosti Premantury zahŕňajú: - Pula: 15 minút autom - Letisko Pula: 17 minút autom (diaľnicou) - Banjole: 8 minút autom - Pomer: 9 minút autom - Medulin: 15 minút autom Pre akékoľvek ďalšie otázky, doplňujúce informácie alebo dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti a jej lokality nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-31172Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Samostatný dom