Dom Premantura

Willa, Premantura, 335 m², działka 402 m²
Urocza rodzinna willa z basenem w Premanturze, blisko morza i malowniczych plaż, oferująca zachwycający panoramiczny widok na morze! Prezentujemy Państwu tę wykwintną i romantyczną willę, położoną w słynnej miejscowości Premantura. Ten wolnostojący dom znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, otoczony domami rodzinnymi i ośrodkami wypoczynkowymi, oferując ukrytą oazę wśród bujnej zieleni. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty, która z pewnością Państwa zachwyci. Opis willi: Ta urocza nieruchomość o powierzchni 335 sqm., zadbana i częściowo odnowiona, rozciąga się na trzech poziomach: parterze, pierwszym piętrze i drugim piętrze. Po wejściu trafia się na pierwsze piętro, gdzie mały hol z toaletą dla gości i schowkiem wita gości. Hol prowadzi do salonu, który płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią. Stąd można wyjść na piękny, przestronny, zamknięty taras, oferujący przyjemne widoki na morze. Na tym piętrze znajduje się także komfortowa sypialnia. Schody w salonie prowadzą na drugie piętro, które mieści trzy przestronne sypialnie oraz większy taras zapewniający oszałamiający, panoramiczny widok na morze i wyspy Kvarner. Dodatkowo na tym piętrze znajdują się dwie łazienki. Dla większej prywatności sypialnie można dostać nie tylko z salonu, ale także z zewnętrznych schodów. Parter domu posiada tawernę — idealną na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Tutaj znajduje się także pomieszczenie gospodarcze oraz dostęp do zadbanego podwórka, na którym znajduje się nowy, zachęcający basen. Nieruchomość obejmuje również garaż z miejscem na jeden samochód. Na działce o powierzchni 402 sq.m. znajduje się budynek pomocniczy, małe mieszkanie z własną kuchnią i jadalnią na parterze oraz sypialnia z łazienką na wyższym poziomie. Dom wyposażony jest w klimatyzację, centralne ogrzewanie oraz panele słoneczne generujące prąd. Nadmiar energii jest odprowadzany z powrotem do sieci, co czyni dom w pełni energetycznie niezależnym. Dodatkowe informacje: - Dom posiada jasną własność i wszystkie niezbędne dokumenty. - Sprzedawany jest w pełni umeblowany. - Wyposażony w panele słoneczne zapewniające samowystarczalność. - Centralne ogrzewanie i klimatyzacja zainstalowane w całym domu. - Wszystkie łazienki zostały wyremontowane. - Oferuje trzy miejsca parkingowe: dwa na zewnątrz i jedno w garażu. Opis lokalizacji: Dom znajduje się w Premanturze, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii. Jest idealnie położony dla osób poszukujących spokoju i prywatności, z otwartymi widokami na przyrodę i morze. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od pięknych, naturalnych plaż oraz blisko jednego z najpiękniejszych naturalnych punktów Chorwacji, przylądka Kamenjak. Obszar ten oferuje odwiedzającym możliwość korzystania z dobrze utrzymanych ścieżek pieszych i rowerowych, licznych skalistych plaż, popularnych barów plażowych oraz bogatej historii sięgającej czasów dinozaurów. Tutaj można codziennie wyruszać na wycieczki i spędzać czas na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. Oprócz naturalnych uroków dom jest również wygodnie blisko wszystkich udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Tuż za rogiem znajdują się sklepy, supermarkety, targi, stoiska, różnorodne restauracje, pizzerie, kawiarnie, bary plażowe, szkoły, placówki medyczne i wiele innych. Inne istotne miejsca i udogodnienia w pobliżu Premantury to: - Pula: 15 minut samochodem - Lotnisko w Puli: 17 minut samochodem (autostradą) - Banjole: 8 minut samochodem - Pomer: 9 minut samochodem - Medulin: 15 minut samochodem W razie dalszych pytań, dodatkowych informacji lub w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-31172Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Wolnostojący