Dům Premantura

Vila, Premantura, 335 m², pozemek 402 m²
Okouzlující rodinná vila s bazénem v Premantuře, blízko moře a malebných pláží, nabízející úchvatný panoramatický výhled na moře! Představujeme vám tento výjimečný a romantický dům, zasazený v proslulé obci Premantura. Tento samostatně stojící rezidenční dům se nachází v klidné, pokojné ulici, obklopený rodinnými domy a rekreačními útočišti, nabízející skryté útočiště obklopené bujnou zelení. Přijďte si prohlédnout tuto výjimečnou příležitost, o které jsme si jisti, že vás okouzlí. Popis vily: Tento okouzlující dům o rozloze 335 m², dobře udržovaný a částečně zrekonstruovaný, se rozprostírá na třech úrovních: přízemí, prvním patře a druhém patře. Po vstupu se ocitnete na prvním patře, kde vás přivítá malý vstupní prostor s hostinskou toaletou a úložným prostorem. Vstupní prostor vede do obývacího pokoje, který plynule přechází do kuchyně a jídelny. Odtud můžete vyjít na krásnou, prostornou uzavřenou terasu, nabízející příjemný výhled na moře. Na tomto patře se také nachází pohodlná ložnice. Schodiště v obývacím pokoji vede na druhé patro, kde jsou tři prostorné ložnice a větší terasa, která poskytuje úchvatný panoramatický výhled na moře a ostrovy Kvarner. Kromě toho se na tomto patře nacházejí dvě koupelny. Pro větší soukromí lze ložnice přistupovat nejen z obývacího pokoje, ale také přes vnější schodiště. Přízemí domu se může pochlubit hospodou – ideální pro setkání s rodinou a přáteli. Zde najdete také technickou místnost a přístup k upravenému dvoře, kde se nachází nový, lákavý bazén. Nemovitost zahrnuje také garáž s kapacitou pro jedno auto. Na dvoře o rozloze 402 m² se nachází pomocná budova, malý byt kompletní s vlastní kuchyní a jídelnou v přízemí a ložnicí s koupelnou v horním patře. Dům je vybaven klimatizací, ústředním vytápěním a solárními panely, které vyrábějí elektřinu. Veškerá přebytečná energie je vrácena zpět do sítě, což dům činí zcela energeticky nezávislým. Další informace: - Dům má jasné vlastnictví a veškerou potřebnou dokumentaci. - Prodává se kompletně zařízený. - Vybaven solárními panely pro soběstačnost. - Ústřední vytápění a klimatizace instalována v celém domě. - Všechny koupelny byly zrekonstruovány. - Nabízí tři parkovací místa: dvě venkovní a jedno v garáži. Popis lokality: Dům se nachází v Premantuře, jedné z nejžádanějších lokalit jižní Istrie. Je ideálně umístěn pro ty, kteří hledají klid a soukromí, s otevřeným výhledem na přírodu a moře. Nemovitost je jen kousek od krásných, přírodních pláží a blízko jednoho z nejúchvatnějších přírodních památek Chorvatska, mys Kamenjak. Tato oblast nabízí návštěvníkům možnost užívat si dobře udržované pěší a cyklistické trasy, četné skalnaté pláže, oblíbené plážové bary a bohatou historii sahající až do doby dinosaurů. Zde máte příležitost podnikat denní výlety a trávit čas venku s rodinou a přáteli. Kromě přírodních kouzel je dům také pohodlně blízko veškerých služeb potřebných pro každodenní život. Jen pár kroků dál najdete obchody, supermarkety, trhy, stánky, různé restaurace, pizzerie, kavárny, plážové bary, školy, zdravotnická zařízení a další. Další významná místa a služby v blízkosti Premantury zahrnují: - Pula: 15 minut autem - Letiště Pula: 17 minut autem (dálnice) - Banjole: 8 minut autem - Pomer: 9 minut autem - Medulin: 15 minut autem Pro jakékoli další dotazy, doplňující informace nebo pro domluvení prohlídky nemovitosti a její lokality nás prosím kontaktujte. Ref: RE-U-31172Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Detached