Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásna vila s bazénom pri Poreči
Na predaj je samostatný kamenný dom v blízkosti Poreča, krásna a pokojná lokalita 5km od centra Poreča a krásnych pláží. Dom bol postavený v roku 1950. a kompletne a modernne zrekonštruovaný v roku 2018. Vila s rozlohou 165 m2 sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 396 m2. V prízemí je priestranný obývací priestor, jedáleň, kuchyňa s prístupom na krytú terasu a letnú kuchyňu, spálňa a kúpeľňa. Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú ďalšie tri spálne a dve kúpeľne s priestrannou krytou terasou s výhľadom na bazén a prírodu, ktorá obklopuje dom. Každá miestnosť má klimatizačný invertor, televíziu, siete proti hmyzu na oknách a osvetlenie po celom dome, ktoré je možné nastaviť ako automatické na senzoroch. Vykurovanie domu je tiež možné po následnej inštalácii pecí na pelety alebo drevo. Dom je chránený alarmom, videodohľadom, senzormi na detekciu dymu a požiaru a trezorom, a na oboch poschodiach je nainštalovaný videodverový zvon. Upravená záhrada s mozaikovým bazénom o rozlohe 32m2, záhradným domčekom o rozlohe 9m2, trávnikom s automatickým zavlažovaním, rôznymi rastlinami a grilovacou zónou. Vedľa domu sa nachádza ďalší pozemok o rozlohe 94m2, ktorý je možné následne oplotiť pre parkovanie. Vila je kombináciou moderného a rustikálneho štýlu, je kompletne zariadená a predávaná takto. Ideálna investícia na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 765 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 166 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 563 750 € · 165 m² 3 417 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 580 000 € · 165 m² 3 515 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 625 000 € · 165 m² 3 788 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 630 000 € · 166 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 850 000 € · 167 m² 5 090 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 689 000 € · 167 m² 4 126 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 031 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

165 m²

Veľkosť pozemku

396 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

79526

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 165 m² · Veľkosť pozemku: 396 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia