Dům Poreč

Popis nemovitosti

Krásná vila s bazénem nedaleko Poreče
Na prodej je samostatný kamenný dům v blízkosti Porec, krásné a klidné lokality 5km od centra Porec a krásných pláží. Dům byl postaven v roce 1950. a kompletně a moderně zrekonstruován 2018. Vila o rozloze 165 m2 se nachází na upraveném pozemku o rozloze 396 m2. V přízemí je prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyně s přístupem na krytou terasu a letní kuchyň, ložnice a koupelna. Vnější schodiště vede na první patro, kde jsou další tři ložnice a dvě koupelny s prostornou krytou terasou s výhledem na bazén a přírodu obklopující dům. Každý pokoj má klimatizační invertor, televizi, moskytiéry na oknech a osvětlení po celém domě, které lze nastavit jako automatické světlo na senzorech. Vytápění domu je také možné následnou instalací kamen na pelety nebo dřevo. Dům je chráněn alarmem, video dohledem, senzory kouře a požáru a trezorem a na obou patrech je instalován videopřijímač. Upravená zahrada s mozaikovým bazénem o rozloze 32m2, zahradním domkem o rozloze 9m2, trávníkem s automatickým zavlažováním a různými rostlinami a grilovací zónou. Vedle domu se nachází další pozemek o rozloze 94m2, který lze následně oplotit pro parkování. Vila kombinuje moderní a rustikální styl, je plně vybavena a prodává se takto. Ideální investice k pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 765 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 294 €/m²–4 166 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 563 750 € · 165 m² 3 417 €/m² Podobnost 100 % POREČ 580 000 € · 165 m² 3 515 €/m² Podobnost 100 % POREČ 625 000 € · 165 m² 3 788 €/m² Podobnost 100 % POREČ 630 000 € · 166 m² 3 795 €/m² Podobnost 99 % POREČ 850 000 € · 167 m² 5 090 €/m² Podobnost 99 % POREČ 689 000 € · 167 m² 4 126 €/m² Podobnost 99 % POREČ 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnost 99 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 031 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

570 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

165 m²

Velikost pozemku

396 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

79526

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m² · Velikost pozemku: 396 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia