Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Vila moderného dizajnu s bazénom neďaleko Poreča
Moderná vila vo výstavbe s bazénom blízko Poreča na predaj! Plánovaný začiatok výstavby je február 2023. rok a dokončenie na jar 2024. rokov. Investor buduje dve vily s bazénom na tichom mieste blízko centra Poreča a pláží. Projekt je koncipovaný v modernom dizajne s prvkami kameňa, ako ukazuje 3D vizualizácia. Skladá sa z prízemia a prvého poschodia. V prízemí je priestranný obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a prístupom k veľkému krytému terasu, toaleta, šatník a technická miestnosť, zatiaľ čo v hornej časti sú štyri spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú spoločný krytý teras. V záhrade je bazén, dve parkovacie miesta a trávnik. Dom sa predáva "na kľúč" s dokončenými podlahami, toaletami, vnútorným stolárstvom, inštaláciami a vykurovacím systémom. Nábytok nie je zahrnutý v cene. Vykurovanie je regulované pomocou ventilátorovej kolónky s pomocou tepelného čerpadla a podlahového kúrenia v kúpeľniach. Lokalita je ideálna na bývanie vďaka blízkosti služieb, ale je vhodná aj pre turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 640 €/m²

Medián podobných ponúk 3 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 015 €/m²–4 229 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 690 000 € · 200 m² 3 450 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 730 000 € · 199 m² 3 668 €/m² Podobnosť 100 % POREč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnosť 100 % POREč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 98 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 670 000 € · 194 m² 3 454 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 674 375 € · 194 m² 3 476 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• PARENTIUM NEKRETNINE 928 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 928 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

928 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

758 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

ID inzerátu

72390

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 928 000 € · Cena za m²: 4 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 758 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM NEKRETNINE – 928 000 €; EURO IMMOBILIEN – 928 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia