Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásna moderná vila s vyhrievaným bazénom - vo výstavbe
Istria, Poreč V blízkosti Poreča, v tichom dedinke len niekoľko minút od všetkých základných služieb, ako sú obchody, poštové úrad, banky, materská škola, škola a podobne, sa nachádza tento prízemný dom moderného dizajnu. Dom má celkovú rozlohu 300 m2 s terasami a čistú plochu 180 m2 a vyhrievaný bazén 40 m2, všetko leží na pozemku o rozlohe 900 metrov štvorcových. V prízemí sa nachádza priestranný obývač s vlastným východom na terasu, kde je letná kuchyňa, jedáleň a kuchyňa, izba s vlastnou kúpeľňou a výstupom na krytú terasu, ďalší toaleta, technická miestnosť a práčovňa. Na prvom poschodí sú 2 izby, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu, a wellness miestnosť, ktorú môže majiteľ podľa želania premeniť na ďalšiu izbu. Ústretovanie domu je podlahové s tepelným čerpadlom, plus ďalšie klimatizačné jednotky, ktoré slúžia aj na chladenie, a krb. Záhradu bude jednoduchšie udržiavať pomocou automatického zavlažovania a celkový dojem moderného domu doplnia alarm + video dohľad a automatická brána s plotom. Celý dom je vysokej kvality, od hliníkových konštrukcií s trojvrstvovými oknami po modernú taliansku veľkoformátovú keramiku. Ďalšou výhodou tohto domu je jeho poloha a je správnou voľbou pre budúcich majiteľov, ktorí chcú tu bývať alebo investovať do turizmu a prenajímať ho.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 083 €/m²

Medián podobných ponúk 4 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 703 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnosť 78 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnosť 77 % POREč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 77 % POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnosť 77 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 125 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

735 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

800 m²

Izby

7

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

38509

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 735 000 € · Cena za m²: 4 083 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia