Dům Poreč

Popis nemovitosti

Krásná moderní vila s vyhřívaným bazénem - ve výstavbě
Istria, Poreč V blízkosti Poreča, v klidné vesnici jen pár minut od všech základních služeb, jako jsou obchody, pošty, banky, mateřská škola, škola a podobně, se nachází tato přízemní moderní stavba. Dům má celkovou plochu 300m2 s terasami a čistou plochu 180m2 a vyhřívaný bazén 40m2, vše na pozemku o rozloze 900 metrů čtverečních. V přízemí je prostorný obývací pokoj s vlastním výstupem na terasu, kde se nachází letní kuchyně, jídelna a kuchyně, pokoj s vlastní koupelnou a výstupem na krytou terasu, další toaleta a technická místnost a prádelna. V prvním patře jsou 2 pokoje, každý s vlastní koupelnou a výstupem na terasu, a wellness místnost, kterou může majitel podle potřeby přeměnit na pokoj. Topení domu je podlahové s tepelným čerpadlem, plus další klimatizace, které slouží také k chlazení, a krb. Údržba zahrady bude snazší díky automatickému zavlažování a kompletní dojem moderního domu doplní alarm + video dohled a automatická brána s plotem. Celý dům je špičkové výstavby, od hliníkových oken s trojskleněnými tabulemi až po moderní italskou velkoformátovou keramiku. Další předností tohoto domu je jeho poloha a je správnou volbou pro budoucí majitele, kteří chtějí zde bydlet nebo investovat do turistiky a pronajímat ho.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 083 €/m²

Medián podobných nabídek 4 155 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 703 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Podobnost 90 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnost 84 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnost 78 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnost 78 % POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnost 77 % POREč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnost 77 % POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 77 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 125 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

735 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Velikost pozemku

800 m²

Pokoje

7

Koupelny

4

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

38509

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 735 000 € · Cena za m²: 4 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m² · Velikost pozemku: 800 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia