Dom Poreč

Vila, Poreč, 160 m²
Objavte tento exkluzívny dvojdom, ktorý je na predaj s bazénom a jacuzzi v blízkosti Poreca, Chorvátsko. Nachádza sa v pokojnej a príjemnej štvrti blízko mesta Porec a mora, tento priestranný a funkčný objekt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a praktickej polohy. Vďaka vynikajúcej organizácii priestoru, súkromnému bazénu, jacuzzi a krásne upravenej záhrade predstavuje tento istrijský nehnuteľnosť vynikajúcu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako výnosná investícia do turistického prenájmu. Dom má celkovú obytnú plochu 160 metrov štvorcových rozdelenú na dva poschodia, čo poskytuje pohodlný a praktický životný priestor. Prízemie je navrhnuté ako funkčná a prívetivá obytná zóna, ktorá už pri vstupe vyvoláva pocit domácej pohody. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky spojené s kuchyňou a jedálenským priestorom, usporiadaných v otvorenom priestore, ktorý umožňuje veľa prirodzeného svetla. Z obývačky môžete vyjsť na terasu a upravený dvor, ktorý je ideálny na oddych a vonkajšie stretnutia. Na rovnakej úrovni sa nachádza hosťovská toaleta, pričom ďalšiu hodnotu pridáva spálňa na prízemí s vlastnou šatníkom a súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje vyššiu úroveň pohodlia a súkromia. Horné poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna domu, poskytujúca maximálne pohodlie a luxus. Na tomto poschodí sú dve priestranné spálne, každá vybavená vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, čo zaručuje úplné súkromie pre členov rodiny alebo hostí. Špeciálnou výhodou tohto poschodia je prístup na veľké terasy a balkóny, ktoré ponúkajú ďalší priestor na vonkajší odpočinok a užívanie si pokojného okolia. Čo ďalej odlišuje túto nehnuteľnosť, je starostlivo upravený vonkajší priestor, ktorý poskytuje dokonalé miesto na oddych a zábavu počas celého roka. Priestranný súkromný dvor a záhrada zahŕňajú bazén, luxusnú jacuzzi, veľkú terasu, praktický záhradný domček a dve zabezpečené parkovacie miesta. Dvor ponúka dostatok miesta na slnenie, detské hry, rodinné stretnutia a relax pri bazéne. Jacuzzi dopĺňa luxusný zážitok, čím je táto nehnuteľnosť ideálna ako dovolenkový dom alebo vysokokategóriový turistický prenájom. Čo sa týka vybavenia a komfortu, dom má klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach a invertorovú klimatizáciu v obývačke. Útulný krb na drevo poskytuje ďalší zdroj tepla a atmosféru, pričom nehnuteľnosť je tiež plne vybavená kvalitnou infraštruktúrou vrátane elektriny, vody, kanalizácie, internetu a TV pripojenia. Systém klimatizácie zabezpečuje maximálne pohodlie počas všetkých ročných období. Dom sa nachádza na veľmi atraktívnej lokalite v osade pri Poreci, v tichom prostredí, ktoré umožňuje príjemný životný štýl s rýchlym prístupom ku všetkým službám. Zvláštnou výhodou tejto lokality je blízkosť k centru mesta Porec, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy, ako aj krásne pláže a krištáľovo čisté more. Obchody, kaviarne, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a verejná doprava sú všetky v blízkosti, čo robí oblasť ideálnou pre každodenný život alebo pre hostenie turistov. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami, kombinujúc priestrannosť, funkčný rozvrh, súkromný bazén, jacuzzi a prémiovú polohu. Vďaka premyslenej dispozícii každá izba ponúka maximálnu pohodlnosť, pričom ďalšie prvky ako šatníky a veľké balkóny zvyšujú kvalitu bývania. Dom má veľký potenciál pre stabilný príjem z prenájmu, čo zabezpečuje dlhodobú hodnotu a investičnú istotu. Nehnuteľnosti s takýmito charakteristikami, polohou a potenciálom sa na trhu zriedkavo objavujú. Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie prehliadky tohto krásneho domu. Ref: RE-U-48369 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Záhrada, Pripojené.