Casa Poreč

Villa, Porec, 160 m²
Scopri questa esclusiva casa bifamiliare con piscina e jacuzzi in vendita vicino a Poreč, Croazia. Situata in un quartiere tranquillo e piacevole vicino alla città di Poreč e al mare, questa proprietà ampia e funzionale offre la combinazione perfetta di comfort, privacy e posizione pratica. Grazie alla sua eccellente organizzazione dello spazio, piscina privata, jacuzzi e giardino splendidamente curato, questo immobile istriano rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare o come investimento ad alto rendimento per affitti turistici. La casa dispone di una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati distribuiti su due piani, offrendo uno spazio abitativo confortevole e pratico. Il piano terra è progettato come un'area abitativa funzionale e accogliente che trasmette un senso di calore domestico non appena si entra. Il corridoio d'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, organizzati in un concetto open space che consente abbondante luce naturale. Dal soggiorno è possibile accedere alla terrazza e al giardino paesaggistico, ideale per il relax e gli incontri all'aperto. Sul medesimo livello si trova un bagno per gli ospiti, mentre un valore aggiunto è rappresentato da una camera da letto al piano terra con cabina armadio e bagno privato en-suite, garantendo un livello superiore di comfort e privacy. Il piano superiore è progettato come zona privata della casa, offrendo massimo comfort e lusso. Questo livello comprende due ampie camere da letto, ciascuna dotata di cabina armadio e bagno privato en-suite, garantendo completa privacy per i membri della famiglia o gli ospiti. Un vantaggio speciale di questo piano è l'accesso a grandi terrazze e balconi che offrono spazio aggiuntivo per il relax all'aperto e per godere dell'ambiente tranquillo. Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è lo spazio esterno curato con attenzione, che offre il luogo perfetto per riposo e divertimento durante tutto l'anno. Il ampio cortile privato e giardino includono una piscina, una jacuzzi di lusso, una grande terrazza, una pratica casetta da giardino e due posti auto custoditi. Il cortile offre ampio spazio per un'area solarium, giochi per bambini, riunioni familiari e relax a bordo piscina. La jacuzzi completa l'esperienza di lusso, rendendo questa proprietà ideale per una casa vacanze o un affitto turistico di alta categoria. In termini di attrezzature e comfort, la casa è dotata di condizionatori in tutte le camere da letto e di un condizionatore inverter nel soggiorno. Un accogliente stufa a legna fornisce una fonte aggiuntiva di riscaldamento e atmosfera, mentre la proprietà è anche completamente attrezzata con infrastrutture di alta qualità, tra cui elettricità, acqua, fognature, internet e connessioni TV. Il sistema di climatizzazione garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. La casa si trova in una posizione altamente attraente in un insediamento vicino a Poreč, in un ambiente tranquillo che consente uno stile di vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi. Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro città di Poreč, a pochi minuti di auto, così come le splendide spiagge e il mare cristallino. Negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, ristoranti e trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze, rendendo l'area ideale per la vita quotidiana o per ospitare turisti. Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria nel mercato immobiliare istriano, combinando ampiezza, layout funzionale, piscina privata, jacuzzi e posizione di pregio. Grazie al progetto accuratamente studiato, ogni stanza offre la massima comodità, mentre caratteristiche aggiuntive come le cabine armadio e i grandi balconi elevano la qualità della vita. La casa ha un grande potenziale per un reddito locativo costante, garantendo valore a lungo termine e sicurezza dell'investimento. Immobili con queste caratteristiche, posizione e potenziale raramente arrivano sul mercato. Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni e per organizzare una visita di questa splendida casa. Ref: RE-U-48369Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Allegato