Dom Poreč

Vila, Poreč, 243 m², pozemok 450 m²
POREČ – Luxusný dom s bazénom na výbornom mieste, len 400 metrov od mora! Vaša ideálna vila pri mori v Poreči! Tento moderný luxusný dom s bazénom je na predaj na výbornom mieste blízko centra Poreča, len 400 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží. Poreč, ležiaci na západnom pobreží Istrie, je jedným z najatraktívnejších chorvátskych pobrežných miest, spájajúcim stredomorskú prírodnú krásu, bohaté kultúrne dedičstvo a moderné vybavenie. Mesto zaberá 139 km², zahŕňa 58 sídlisk a ponúka dokonalú kombináciu mestského života, turizmu, kultúry a rekreačných príležitostí. Medzi hlavné atrakcie patrí historické staré mesto a bazilika Euphrasius zapísaná na zozname UNESCO, čo robí z Poreča jedinečnú destináciu na bývanie, oddych a investície. Tento luxusný dom má celkovú plochu 243 m² na pozemku o rozlohe 450 m². Nehnuteľnosť je postavená podľa vysokých štandardov, čo zaručuje dlhodobý komfort a hodnotu. Vďaka modernému architektonickému dizajnu sa dom plynule zapadá do okolia, vytvárajúc rovnováhu štýlu, funkčnosti a prirodzeného svetla. Rezidencia je usporiadaná ako jedna jednotka na dvoch poschodiach, ponúkajúca harmonický a sofistikovaný obytný priestor. Prízemie má otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňu, s priamym prístupom na krytú terasu, ktorá zahŕňa letnú kuchyňu, hosťovskú toaletu a technické miestnosti. Prvé poschodie ponúka tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a prístup na terasu s panoramatickým výhľadom na more. Upravená a oplotená záhrada má bazén s ležadlom, poskytujúc ideálny priestor na oddych a vonkajšiu zábavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tichý rodinný dom alebo vysoko potenciálnu turistickú prenájomnú investíciu vďaka výnimočnej polohe, dizajnu a vybaveniu. Dom je ponúkaný v konečnej fáze dokončenia bez nábytku, čo umožňuje kupujúcim prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Investori a kupci hľadajúci špičkové nehnuteľnosti na istrijskom pobreží ocenia blízkosť k moru, plážam a živému centru mesta, ako aj potenciál pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Predajcom nehnuteľnosti je právnická osoba, čo zabezpečuje hladký priebeh transakcie. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodovod, podlahové kúrenie, klimatizáciu a mestský kanalizačný systém. Nehnuteľnosť má plné povolenie na obytné využitie a je pripravená na okamžitú investíciu. Táto luxusná vila v Poreči ponúka neprekonateľnú kombináciu výborného umiestnenia, moderného dizajnu a investičného potenciálu, čo z nej robí zriedkavú príležitosť v jednom z najžiadanejších chorvátskych pobrežných miest. Ref: RE-U-45763Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná