Dom Poreč

Vila, Poreč, 160 m², pozemok 290 m²
POREČ, ISTRIA – Krásny rodinný dom so záhradou a bazénom, 7 km od mora – Realistická cena! Nachádzajúci sa v Poreči, jednom z najžiadanejších miest na Istrijskom polostrove v Chorvátsku, tento pôvabný pobrežný mestský je známy svojou bohatou históriou, živou kultúrou, špičkovými reštauráciami a úchvatnými Jadranskými plážami. Poreč ponúka dokonalú rovnováhu medzi stredomorským životným štýlom, modernou infraštruktúrou a pokojným bývaním, čo ho robí ideálnym pre rodiny, trvalý pobyt alebo investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku. V tichej rezidenčnej zóne blízko centra Poreča tento krásny dom na predaj v Istrii ponúka maximálne pohodlie, súkromie a vysoké štandardy bývania. Popis nehnuteľnosti Dom má 160 m² obytného priestoru s veľmi funkčným rozložením: Prízemie: - Priestranný otvorený obývač s priamym prístupom na terasu - Plne vybavená kuchyňa a jedálenská časť - Jedna spálňa - Jedna kúpeľňa - Dodatočné hosťovské WC Poschodie: - Tri pohodlné spálne - Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zaručuje súkromie a pohodlie Pohodlie a technické vlastnosti - Plne klimatizovaná - Integrovaný systém vykurovania, vetrania a klimatizácie (HVAC) - Podlahové kúrenie – fáza jedna dokončená v celej domácnosti (budúci majiteľ potrebuje len vybrať a pripojiť tepelnú pumpu) Tieto vlastnosti zabezpečujú komfort počas celého roka, čo robí nehnuteľnosť ideálnou pre trvalé bývanie alebo luxusný dovolenkový prenájom. Vonkajšia plocha Dom sa nachádza na 290 m² upravenej pozemku, ktorý zahŕňa: - 150 m² súkromná záhrada, ideálna pre rodinné stretnutia - Bazén a grilovacia zóna pre vonkajšie potešenie - Dve súkromné parkovacie miesta Výborná lokalita Nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od všetkých základných služieb: - Parky a detské ihriská - Škôlka a škola - Obchody, banka, pošta - Verejná doprava Jadranské more a pláže sú len 7 km ďaleko, čo poskytuje rýchly a jednoduchý prístup k plávaniu, člnkovaniu a všetkým aktivitám pri mori. Prečo tento nehnuteľnosť? Tento dom na predaj v Poreč, Croatia je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú: - Moderný a funkčný rodinný dom - Pokojné rezidenčné prostredie - Blízkosť k moru a mestským službám - Vysokokvalitnú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom Vďaka vynikajúcemu dizajnu, súkromnej záhrade, bazénu a pevnej konštrukcii predstavuje táto nehnuteľnosť ideálny rodinný dom aj múdru realitnú investíciu v Istrii. Ref: RE-U-45185 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná