Dom Poreč

Vila, Poreč, 294 m², pozemok 1.872 m²
Vila v oblasti Poreč situovaná na veľkom súkromnom pozemku s bazénom a úplnou súkromnosťou, ideálna pre rodinné bývanie, dovolenky alebo investíciu do turistických prenájmov. Táto atraktívna vila ponúka 294 m² obytného priestoru na upravenom pozemku takmer 2000 m². Nehnuteľnosť poskytuje výnimočnú súkromnosť, pokojné prostredie a vysokú úroveň komfortu. Vďaka svojmu priestrannému záhrade, bazénu a viacerým ubytovacím jednotkám je vila vhodná ako rodinný dom, dovolenkový dom v Istrii alebo výnosná nehnuteľnostná investícia v blízkosti Poreča. Prízemie zahŕňa priestrannú kuchyňu, jedáleň, obývačku, kúpeľňu, samostatnú toaletu a tri veľké spálne, čím vytvára funkčný a pohodlný obytný priestor. Prvé poschodie tvorí dva kompletne vybavené apartmány, každý s dvoma spálňami, kuchyňou, toaletou a balkónom, spolu s ďalšími miestnosťami, ktoré majú vlastnú kúpeľňu a sú ideálne pre samostatný prenájom alebo ubytovanie hostí. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním v prízemí, doplneným o dlažobný krb na drevo pre extra komfort. Horné poschodie má centrálnu ústrednú úpravu vykurovania na topný olej, pričom niekoľko klimatizačných jednotiek po celej nehnuteľnosti zabezpečuje efektívne chladenie počas letných mesiacov a doplnkové vykurovanie v zime podľa potreby. Nachádzajúca sa v tichom okolí tesne mimo Poreč, jednej z najžiadanejších oblastí v Istrii, táto vila kombinuje priestranný priestor, praktické usporiadanie a vysoký nájomný potenciál s existujúcimi apartmánmi, ktoré sú už vhodné pre turistické využitie. Rozsiahla nehnuteľnosť ponúka vynikajúce podmienky pre vonkajší život, relaxáciu a užívanie si pri bazéne počas teplej sezóny, čo ju robí atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich súkromnú vilu v Istrii, dovolenkový dom v blízkosti Poreča alebo nehnuteľnostnú investíciu s vysokým potenciálom nájmu. Ref: RE-U-43470Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové vykurovanie, záhrada