Casa Poreč

Villa, Poreč, 294 m², terreno 1.872 m²
Villa nella zona di Poreč situata su un ampio terreno privato con piscina e completa privacy, ideale per vita familiare, vacanze o investimento in affitti turistici. Questa attraente villa offre 294 m² di superficie abitabile su un lotto paesaggistico di quasi 2000 m². La proprietà garantisce privacy eccezionale, un ambiente tranquillo e un alto livello di comfort. Grazie al suo ampio giardino, piscina e molteplici unità abitative, la villa è adatta come casa familiare, casa vacanze in Istria o investimento immobiliare redditizio vicino a Poreč. Il piano terra comprende una cucina spaziosa, zona pranzo, soggiorno, bagno, toilette separata e tre grandi camere da letto, creando uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Il primo piano è composto da due appartamenti completamente attrezzati, ciascuno con due camere da letto, cucina, toilette e balcone, oltre a stanze aggiuntive con bagno privato, ideali per affitto indipendente o ospitalità. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra, completato da una stufa a legna in piastrelle per ulteriore comfort. Il piano superiore dispone di riscaldamento centralizzato a olio combustibile, mentre diversi condizionatori in tutta la proprietà forniscono raffrescamento efficiente durante i mesi estivi e riscaldamento aggiuntivo in inverno quando necessario. Situata in una zona tranquilla appena fuori Poreč, una delle regioni più desiderabili dell'Istria, questa villa combina ampio spazio, disposizione pratica e forte potenziale di affitto con appartamenti esistenti già adatti all'uso turistico. L'ampia proprietà offre eccellenti condizioni per vivere all'aperto, rilassarsi e godersi la piscina per tutta la stagione calda, rendendola una scelta attraente per acquirenti che cercano una villa privata in Istria, una casa vacanze vicino a Poreč o un investimento immobiliare con alto potenziale di reddito da locazione. Ref: RE-U-43470Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino