Dom Poreč

Vila, Poreč, 281 m², pozemok 770 m²
Romantický majetok s autentickými kamennými domami a bazénom, len 4 kilometre od mora v oblasti Poreč! S hrdosťou vám predstavujeme tieto dva kvalitné, autentické istrijské kamenné domy, situované v pokojnej lokalite len niekoľko minút jazdy od krásnych, dobre udržiavaných pláží a živého centra nevyhnutne navštíveného mesta Poreč. Celková plocha budov je 281 m². Pozemok má rozlohu 770 m². Domy boli starostlivo zrekonštruované v autentickom istrijskom štýle, vyžarujúc romantiku a teplo pravého rodinného domova. Tento majetok víta svojich budúcich majiteľov premyslene navrhnutým priestorom, ktorý maximalizuje komfort, zabezpečuje súkromie pre každú izbu a ponúka plynulú komunikáciu medzi interiérom a krásne upraveným dvorom. Každá izba bola premyslene usporiadaná tak, aby poskytovala maximálny komfort, pokoj a súkromie. Z pokojnej, bezdopravnej ulice vstúpite do krásne ohraničeného dvora, ktorý vedie k väčšiemu hlavného domu. Prízemie je otvoreného konceptu, s priestrannou kuchyňou s jedálenským priestorom a rozľahlým obývacím priestorom s krbom. Na tomto poschodí sa nachádza aj kúpeľňa, spolu so schodiskom vedúcim na prvé poschodie. Prízemie sa otvára na druhý dvor, kde vás čaká letná kuchyňa, bazén a starostlivo navrhnuté okolie. Na poschodí hlavný dom ponúka dve spálne, spolu s treťou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako kancelária, čítacia nika alebo ďalšia spálňa, a kúpeľňu. Druhý kamenný dom, umiestnený na opačnej strane so svojím vlastným parkovaním a vstupom, zaručuje súkromie. Tento dom je momentálne dobre etablovaný turistický prenájom a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Prízemie obsahuje kuchyňu, obývaciu izbu a toaletu s prístupom na terasu, zatiaľ čo horné poschodie má dve spálne. Táto nehnuteľnosť dýcha duchom minulých čias, plná charakteru, stelesňujúc šarm starého rodinného domu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia rustikálnejší štýl dizajnu a výstavby. Popis pozemku: Domy sú umiestnené na veľkom pozemku o rozlohe 770 metrov štvorcových, úplne ohraničenom a chránenom pred zvedavými očami. Záhrada je zdobená rôznymi stredomorskými rastlinami, vytvárajúc pokojnú atmosféru pre vonkajší život. Majitelia sa o pozemok starostlivo starajú, zabezpečujúc, aby aj najmladší členovia rodiny a domáce zvieratá mohli bezpečne využívať rozľahlé zelené plochy. Pri bazéne nájdete slnečnú plochu s lehátkami, ideálnu na oddych so skleneným pohárom vášho obľúbeného vína, spolu s letnou kuchyňou. Ďalšie informácie: - Domy sa predávajú kompletne zariadené s vysokokvalitným nábytkom. - Vlastníctvo je jasné, 1/1, so všetkou potrebnou dokumentáciou. - Vykurovanie je zabezpečené podlahovým vykurovaním v prízemí a radiátormi v horných poschodiach. Obývacia izba má tiež krb. Lokalita: Tento majetok je perfektne situovaný pre bezpečný a pokojný rodinný život alebo ako atraktívny prenájom pre turistov počas letnej sezóny. Nachádza sa na okraji malej dediny, len niekoľko minút jazdy od nedotknutých pláží a srdca Poreča. Všetky denné služby, ako obchody a reštaurácie, sú v ľahkom dosahu. - Centrum mesta Poreč: 4 km - Dobre udržiavané pláže: 4 km - Obchody: 1 km - Reštaurácie: od 1 km ďalej - Istrijský Ypsilon (diaľnica): 5 km Skratka, sme presvedčení, že vás táto nehnuteľnosť očarí svojím jedinečným charakterom a teplom pravého rodinného domova. Okrem toho predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú odlišný prístup k turizmu s garantovaným výnosom z investície. Pre ďalšie otázky, doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať s dôverou. Ref: RE-U-33098Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Stone house