Haus Poreč

Villa, Poreč, 281 m², Grundstück 770 m²
Ein romantisches Anwesen mit authentischen Steinhäusern und Swimmingpool, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt in der Gegend von Porec! Wir präsentieren Ihnen mit Stolz diese beiden hochwertigen, authentischen istrischen Steinhäuser in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von wunderschönen, gepflegten Stränden und dem pulsierenden Zentrum der sehenswerten Stadt Poreč entfernt. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 281 m². Die Grundstücksfläche beträgt 770 m². Die Häuser wurden sorgfältig im authentischen istrischen Stil renoviert und strahlen die Romantik und Wärme eines echten Familienhauses aus. Dieses Anwesen begrüßt seine zukünftigen Besitzer mit einem durchdacht gestalteten Raum, der maximalen Komfort bietet, Privatsphäre für jeden Raum gewährleistet und eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum und dem wunderschön angelegten Innenhof bietet. Jeder Raum wurde sorgfältig eingerichtet, um maximalen Komfort, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Von der ruhigen, verkehrsfreien Straße gelangt man in einen wunderschön umzäunten Innenhof, der zum größeren Haupthaus führt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer sowie eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem zweiten Innenhof, wo eine Sommerküche, ein Swimmingpool und eine sorgfältig gestaltete Umgebung auf Sie warten. Im Obergeschoss verfügt das Haupthaus über zwei Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, und ein Badezimmer. Das zweite Steinhaus auf der gegenüberliegenden Seite mit eigenem Parkplatz und Eingang sorgt für Privatsphäre. Dieses Haus wird derzeit gut von Touristen vermietet und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette mit Zugang zur Terrasse, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Dieses Anwesen atmet den Geist einer vergangenen Ära, ist voller Charakter und verkörpert den Charme eines alten Familienhauses. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen eher rustikalen Design- und Baustil schätzen. Beschreibung des Grundstücks: Die Häuser stehen auf einem großzügigen 770 Quadratmeter großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten ist mit einer Vielzahl mediterraner Pflanzen geschmückt, die eine ruhige Atmosphäre für das Leben im Freien schaffen. Die Eigentümer kümmern sich mit großer Sorgfalt um das Grundstück und sorgen dafür, dass selbst die jüngsten Familienmitglieder und Haustiere die großzügigen Grünflächen sicher genießen können. Am Pool finden Sie neben einer Sommerküche eine Sonnenfläche mit Liegestühlen, die zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins einlädt. Weitere Informationen: - Die Häuser werden komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft. - Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig (1/1) und alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden. - Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Etagen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin. Lage: Dieses Anwesen ist perfekt gelegen für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder als attraktives Mietobjekt für Touristen während der Sommersaison. Es liegt am Rande eines kleinen Dorfes, nur wenige Autominuten von den unberührten Stränden und dem Herzen von Poreč entfernt. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind bequem zu erreichen. - Stadtzentrum von Poreč: 4 km - Gepflegte Strände: 4 km - Geschäfte: 1 km - Restaurants: ab 1 km - Istrisches Ypsilon (Autobahn): 5 km Kurz gesagt, wir sind überzeugt, dass dieses Anwesen Sie mit seinem einzigartigen Charakter und der Wärme eines echten Familienhauses bezaubern wird. Darüber hinaus stellt es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die einen besonderen Ansatz für den Tourismus mit einer garantierten Kapitalrendite suchen. Für Rückfragen, zusätzliche Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Ref: RE-U-33098Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Steinhaus