Maison Poreč

Villa, Poreč, 281 m², terrain 770 m²
Un domaine romantique avec des maisons en pierre authentiques et une piscine, à seulement 4 kilomètres de la mer dans la région de Porec ! Nous vous présentons fièrement ces deux maisons en pierre d'Istrie authentiques et de haute qualité, situées dans un endroit paisible à seulement quelques minutes en voiture de belles plages bien entretenues et du centre animé de la ville incontournable de Poreč. La superficie totale des bâtiments est de 281 m². Le terrain est de 770 m². Les maisons ont été soigneusement rénovées dans un style istrien authentique, reflétant le romantisme et la chaleur d'une véritable maison familiale. Ce domaine accueille ses futurs propriétaires avec un espace soigneusement conçu qui maximise le confort, assure l'intimité de chaque pièce et offre une communication transparente entre l'intérieur et la cour magnifiquement paysagée. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir un maximum de confort, de sérénité et d'intimité. Depuis la rue calme et sans circulation, on entre dans une cour joliment fermée, qui mène à la plus grande maison principale. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert, comprenant une cuisine spacieuse avec un coin repas et un vaste salon avec cheminée. Une salle de bain se trouve également à ce niveau, à côté d'un escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une deuxième cour, où une cuisine d'été, une piscine et un environnement soigneusement conçu vous attendent. A l'étage, la maison principale comprend deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de chambre supplémentaire, et une salle de bain. La deuxième maison en pierre, située sur le côté opposé avec son propre parking et son entrée, assure l'intimité. Cette maison est actuellement une location touristique bien établie et est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et des toilettes avec accès à une terrasse, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres. Cette propriété respire l'esprit d'une époque révolue, pleine de caractère, incarnant le charme d'une ancienne maison familiale. C'est un choix idéal pour ceux qui apprécient un style de conception et de construction plus rustique. Description du terrain : Les maisons sont implantées sur un terrain généreux de 770 m², entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets. Le jardin est orné d'une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère sereine pour la vie en plein air. Les propriétaires prennent grand soin du terrain, veillant à ce que même les plus jeunes membres de la famille et les animaux domestiques puissent profiter en toute sécurité des vastes espaces verts. Au bord de la piscine, on retrouve un espace solarium avec chaises longues, parfait pour se détendre avec un verre de votre vin préféré, à côté d'une cuisine d'été. Informations Complémentaires: - Les maisons sont vendues entièrement meublées avec des meubles de haute qualité. - La propriété est claire, 1/1, avec toute la documentation nécessaire en place. - Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs aux étages. Le séjour est également doté d'une cheminée. Localisation : Ce domaine est parfaitement situé pour une vie de famille sûre et paisible ou comme location attrayante pour les touristes pendant la saison estivale. Il est situé à la périphérie d'un petit village, à seulement quelques minutes en voiture des plages immaculées et du cœur de Poreč. Toutes les commodités quotidiennes, telles que les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles. - Centre-ville de Poreč : 4 km - Plages bien entretenues : 4 km - Commerces : 1 km - Restaurants : à partir de 1 km - Ypsilon d'Istrie (autoroute) : 5 km En bref, nous sommes convaincus que cette propriété vous séduira par son caractère unique et la chaleur d'une véritable maison familiale. De plus, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une approche distincte du tourisme avec un retour sur investissement garanti. Pour de plus amples renseignements, des informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Ref: RE-U-33098Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Maison en pierre