Dom Poreč

Istria - Poreč, luxusná vila so saunou a výhľadom na more
Kaiser Immobilien ponúka na predaj novo postavenú luxusnú vilu s nádherným výhľadom na more. Na západnom pobreží Istrie, na žiaducej lokalite obklopenej vinicami a olivovými hájmi najlepších istrijských vinárov a olivovníkov, v blízkosti domácich výrobcov pôvodných istrijských špecialít, sa nachádza táto jedinečná a luxusná vila na nádhernej parcele o rozlohe 1323 metrov štvorcových. Vila má hrubú výmeru 335 metrov štvorcových, čo predstavuje 241 metrov štvorcových netto, a je vzdialená len 10 km od centra mesta Poreč a pláže mesta Poreč. Všetky dôležité služby ako supermarket, reštaurácie, škola, škôlka, dom zdravia a lekáreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti vily. Vila bola dokončená tento rok a je pripravená hrdým spôsobom predstaviť sa novým majiteľom. Táto impozantná vila sa skladá z prízemia a prvého poschodia, ktoré sú prepojené výstužne betónovým schodiskom veľmi moderného dizajnu. V prízemí vily sa nachádzajú: chodba, schodisko, toaleta, technické miestnosti, vinotéka, technická miestnosť, kuchyňa a jedáleň, obývačka, sauna, dve zakryté terasy a sklad. Prízemie vily tvorí celkovú netto plochu 167,60 metra štvorcových. Na poschodí vily sa nachádzajú: štyri spálne so štyrmi kúpeľňami, chodba, dve zakryté terasy a jedna otvorená terasa. Poschodie vily má celkovú netto plochu 135 metrov štvorcových. Vykurovanie vily je realizované prostredníctvom tepelných čerpadiel (multisplit systém), kúpeľne majú zabudované elektrické podlahové kúrenie, varianta sieťky s káblom. Stolárstvo je dvojvrstvové hliníkové s roletami. Vnútorné dvere sú drevené a plné. Podlahy majú termálnu a tepelnú izoláciu. Vila je navrhnutá tak, aby chránila pred hlukom. Vila obsahuje 4 parkovacie miesta, má asfaltovaný prístup a verejnú kanalizáciu. Bazén má 60 metrov štvorcových hrubej plochy. Veľmi dôležité je zdôrazniť, že celá vila bola postavená z veľmi kvalitných materiálov a dbalo sa na každý detail, ktorý novým majiteľom umožní užívať si luxus a nádhernú atmosféru. Práve z tohto dôvodu sa tu našli napr. keramika Lea, sanitárne zariadenia Catalano, armatúry Paffoni, fasáda Sto, hliníkové stolárstvo, klimatizácia Samsung a tak ďalej. Celý koncept vily je navrhnutý ako open space priestory, veľmi veľké a otvorené priestory s množstvom svetla a predovšetkým nádherným výhľadom na more. Vila je spojením luxusu v malej pôvodnej istrijskej oblasti. Vila je čisté vlastníctvo a má všetky povolenia. Vzhľadom k tomu, že majiteľ vily je v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane 3% v Chorvátskej republike. Vzdialenosť nehnuteľnosti do miest: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ak plánujete začať nový život v Istri a hľadáte ideálnu nehnuteľnosť pre vás, obráťte sa na nás s dôverou na telefónne číslo 00385 923782803 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]. Agentúrna provízia je 3%+DPH.