Haus Poreč

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Sauna und Meerblick
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine neu errichtete Luxusvilla mit herrlichem Meerblick. An der Westküste Istriens, an einer begehrten Lage umgeben von Weinbergen und Olivenhainen der besten istrischen Winzer und Olivenbauern, in der Nähe einheimischer Produzenten einheimischer istrischer Delikatessen, befindet sich diese völlig einzigartige und luxuriöse Villa auf einem herrlichen Grundstück von 1323 Quadratmetern. Die Villa hat eine Bruttofläche von 335 Quadratmetern, was 241 Quadratmeter netto entspricht, und liegt nur 10 km vom Zentrum der Stadt Poreč und den Stränden von Poreč entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Restaurants, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa. Die Villa wurde in diesem Jahr fertiggestellt und ist bereit, sich neuen Eigentümern stolz zu präsentieren. Diese imposante Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock, die durch ein sehr modernes Stahlbetontreppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich: Flur, Treppe, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Technikraum, Küche und Esszimmer, Wohnbereich, Sauna, zwei überdachte Terrassen und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss der Villa hat eine gesamte Nettofläche von 167,60 Quadratmetern. Im Obergeschoss der Villa befinden sich: vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern, Flur, zwei überdachte Terrassen und eine offene Terrasse. Das Obergeschoss hat eine Nettofläche von 135 Quadratmetern. Die Heizung der Villa ist über Wärmepumpen (Multisplit‑System) eingebaut, die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung, Variante Netz mit Kabel. Die Fenster sind zweischichtig aus Aluminium mit Rollläden. Die Innentüren sind aus massivem Holz. Die Böden haben Thermoisolierung und Wärmedämmung. Die Villa ist schallgeschützt geplant. Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, hat einen asphaltierten Zugang und eine öffentliche Kanalisation. Der Pool hat eine Bruttofläche von 60 Quadratmetern. Sehr wichtig zu betonen ist, dass die gesamte Villa mit sehr hochwertigen Materialien gebaut wurde und auf jedes Detail geachtet wurde, das den neuen Eigentümern Genuss von Luxus und herrlicher Atmosphäre ermöglicht. Aus genau diesem Grund finden sich dort z.B. Keramik Lea, Sanitäranlagen Catalano, Armaturen Paffoni, Fassade Sto, Aluminiumfenster, Klimaanlage Samsung und so weiter. Das gesamte Konzept der Villa ist als Open‑Space gestaltet, sehr große und offene Räume mit reichlich Licht und vor allem herrlichem Meerblick. Die Villa ist eine Verbindung von Luxus in einer kleinen einheimischen istrischen Umgebung. Die Villa ist reines Eigentum und besitzt alle Genehmigungen. Da der Eigentümer der Villa dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, ist der Käufer von der Zahlung einer Steuer von 3% in der Republik Kroatien befreit. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen und auf der Suche nach der idealen Immobilie für Sie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt.