Hiša Poreč

Istra - Poreč, luksuzna vila s savno in pogledom na morje
Kaiser Immobilien ponuja v prodajo novo zgrajeno luksuzno vilo s čudovitim razgledom na morje. Na zahodni obali Istre, na zaželeni lokaciji obdani z vinogradi in oljčnimi nasadi najboljših istarskih vinogradnikov in oljarjev, v bližini domačih proizvajalcev avtohtonih istarskih dobrot, se nahaja ta izjemno edinstvena in luksuzna vila na čudoviti parceli velikosti 1323 metrov kvadratnih. Vila bruto velikosti 335 metrov kvadratnih, kar pomeni 241 metrov kvadratnih neto, je oddaljena le 10 km od centra mesta Poreč in plaže mesta Poreč. Vsi pomembni objekti, kot so supermarket, restavracije, šola, vrtec, dom zdravja in lekarna, se nahajajo v neposredni bližini vile. Vila je zaključena letos in je pripravljena ponosno predstaviti novim lastnikom. Ta impresivna vila sestavlja pritličje in prvi nadstropje, ki sta povezana z armirano betonskim stopniščem zelo modernega oblikovanja. V pritličju vile se nahajajo: hodnik, stopnišče, stranišče, utility, vinska klet, tehnična soba, kuhinja in jedilnica, dnevni prostor, savna, dve pokriti terasi in shrambo. Pritličje vile predstavlja skupno neto površino 167,60 metrov kvadratnih. V nadstropju vile so: štiri spalnice s štirimi kopalnicami, hodnik, dve pokriti terasi ter ena odkrito terasa. Nadstropje vile ima skupno neto površino 135 metrov kvadratnih. Ogrev vila je vgrajen preko toplotnih črpalk (multisplit sistem), kopalnice imajo vgrajeno električno talno ogrevanje, različica mrežice s kablom. Okna so dvoslojna aluminijasta z roletami. Notranja vrata so lesena in polna. Talne obloge imajo toplotno in termično izolacijo. Vila je zasnovana tako, da ščiti pred hrupom. Vila vsebuje 4 parkirni mesti, ima asfaltiran dostop ter javno kanalizacijo. Bazen je 60 metrov kvadratnih bruto površine. Zelo pomembno je poudariti, da je celotna vila zgrajena iz zelo kakovostnih materialov in da je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, ki bo novim lastnikom omogočil uživanje v luksuzu in čudovitem ambientu. Prav iz tega razloga so tu npr. keramika Lea, sanitarije Catalano, armature Paffoni, fasada Sto, aluminijasta okna, klima Samsung in tako naprej. Celoten koncept vile je zasnovan na open space prostorih, zelo velikih in odprtih prehodih s preobiljem svetlobe in izjemnim razgledom na morje. Vila je spoj luksuza v majhnem avtohtonem istarskem okolju. Vila je čisto lastništvo in ima vse potrebne dovolilnice. Ker je lastnik vile v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka 3% v Republiki Hrvaški. Razdalja nepremičnine do mest: Poreč – letališče Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Dunaj, 544 km Poreč – Praga, 868 km Poreč – München, 565 km Če načrtujete začeti novo življenje v Istri in iščete idealno nepremičnino za vas, nas kontaktirajte z zaupanjem na telefonsko številko 00385 923782803 ali na e‑mail naslov: [email protected]. Agencijska provizija znaša 3%+ddv.