Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Stredomorský dom s bazénom pri Poreči
Stredomorské dom s bazénom pri Poreču – 525.000 € s DPH Na tichej lokalite, len niekoľko minút jazdy od Poreča a mora, je na predaj moderný kamenný dom s bazénom. Dom je spojením modernej architektúry, istrijského kameňa a veľkých sklenených stien, ktoré prinášajú do priestoru hojnosť prirodzeného svetla a spájajú interiér s upravenou záhradou. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou, s prístupom na krytú terasu, slnečnú plochu a bazén. K dispozícii sú aj dve spálne, hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšia kúpeľňa, galéria, ktorá môže slúžiť ako kancelária alebo extra izba/šatník, a vonkajšie skladisko. Upravená záhrada je obklopená stredomorskými rastlinami a je tu súkromný bazén, slnečná plocha, vonkajší sprchový kút a dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre osobnú dovolenku a bývanie, ale aj ako investícia do turistických prenájmov. Nehnuteľnosť je zahrnutá v systéme DPH, preto kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 773 €/m²

Medián podobných ponúk 3 866 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 276 €/m²–4 057 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnosť 95 % POREč 463 500 € · 114 m² 4 066 €/m² Podobnosť 92 % POREč 398 000 € · 103 m² 3 864 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 540 000 € · 111 m² 4 865 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnosť 89 % POREč 399 000 € · 103 m² 3 874 €/m² Podobnosť 89 % POREč 410 000 € · 106 m² 3 868 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 345 000 € · 105 m² 3 286 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

470 m²

Izby

4

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

5 500 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

ID inzerátu

359816

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 773 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 470 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia