Dům Poreč

Popis nemovitosti

Středomořský dům s bazénem u Poreče
Středomořský dům s bazénem u Poreče – 525.000 € s DPH V klidné lokalitě, jen několik minut jízdy od Poreče a moře, je na prodej moderní kamenný dům s bazénem. Dům je spojením moderní architektury, istrijského kamene a velkých skleněných stěn, které prostoru poskytují hojný přirozený světlo a propojují interiér s upravenou zahradou. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, s přístupem na krytou terasu, sluneční plochu a bazén. K dispozici jsou také dvě ložnice, hlavní s vlastní koupelnou a šatní skříní, další koupelna, galerie, která může sloužit jako kancelář nebo další místnost/šatna, a externí úložný prostor. Upravená zahrada je obklopena středomořskými rostlinami a je zde soukromý bazén, sluneční plocha, venkovní sprcha a dvě parkovací místa. Nemovitost je vynikající volbou pro osobní dovolenou a bydlení, ale také jako investice do turistických pronájmů. Nemovitost spadá pod DPH, proto kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 773 €/m²

Medián podobných nabídek 3 874 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 276 €/m²–4 364 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnost 95 % Poreč 450 000 € · 114 m² 3 947 €/m² Podobnost 92 % Poreč 365 000 € · 108 m² 3 380 €/m² Podobnost 92 % Poreč 385 000 € · 103 m² 3 738 €/m² Podobnost 89 % Poreč 540 000 € · 111 m² 4 865 €/m² Podobnost 89 % Poreč 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnost 89 % Poreč 399 000 € · 103 m² 3 874 €/m² Podobnost 89 % Poreč 470 000 € · 106 m² 4 434 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 688 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

470 m²

Pokoje

4

Ložnice

2

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

5 500 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Ano

ID inzerátu

359816

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 773 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 470 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia