Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Radový dom, bazén, výhľad na more
V pokojnej časti mesta Poreč sa nachádza moderná vila vysokej kategórie s bazénom a priestrannou terasou, ktorá ponúka otvorený výhľad na more. Prízemie domu je navrhnuté ako svetlý a funkčný otvorený priestor, v ktorom je obývacia izba, kuchyňa a jedáleň a vďaka veľkým skleneným plochám je priestor priamo spojený s upraveným dvorom a bazénom 25 m2.
Na prvom poschodí sú dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo jedna z nich má výstup na krytú terasu.
Druhé poschodie je vyhradené pre tretiu spálňu s vlastnou kúpeľňou a veľkou terasou, ktorá je čiastočne pokrytá a ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na more.
Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním vo všetkých izbách, ako aj klimatizačným systémom na vykurovanie a chladenie počas celého roka.
Dom je v systéme DPH, ktorý oslobodzuje kupujúceho od platenia daní z nehnuteľností a vynikajúcej polohy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 983 €/m²

Medián podobných ponúk 4 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 407 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 505 000 € · 119 m² 4 244 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 490 000 € · 118 m² 4 153 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 520 000 € · 118 m² 4 407 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 399 000 € · 118 m² 3 381 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 598 000 € · 116 m² 5 155 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 505 000 € · 116 m² 4 353 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 450 000 € · 116 m² 3 879 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

598 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

256 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322517

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 598 000 € · Cena za m²: 4 983 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 256 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia