Casa Poreč

Descrizione dell'immobile

Casa a schiera, piscina, vista mare
Nel tranquillo settore di Poreč si trova una villa moderna di alta categoria con piscina e ampia terrazza che offre una vista aperta sul mare.Il piano terra della casa è concepito come uno spazio open-space luminoso e funzionale, con soggiorno, cucina e sala da pranzo, e grazie alle ampie superfici vetrate lo spazio è direttamente collegato al giardino curato e alla piscina di 25 m². Al medesimo livello si trovano anche un ripostiglio e un bagno separato per gli ospiti.Al primo piano ci sono due confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre una di esse ha accesso a una terrazza coperta. Il secondo piano è riservato per la terza camera da letto con bagno annesso e una grande terrazza parzialmente coperta che offre una vista panoramica impressionante sul mare.L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, nonché di un sistema di climatizzazione per riscaldare e raffreddare tutto l’anno.La casa è soggetta al regime IVA, il che esenta l’acquirente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.Grazie alla posizione attraente e alla qualità della costruzione, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per l’affitto che per una vita piacevole al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 983 €/m²

Mediana di annunci simili 4 040 €/m²

Differenza dalla mediana +23,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 269 €/m²–4 407 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 750 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

598 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

120 m²

Dimensione del terreno

256 m²

Camere

4

Bagni

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322517

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 598 000 € · Prezzo al m²: 4 983 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 256 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia