Maison Poreč

Description du bien

Maison mitoyenne, piscine, vue sur mer
Dans une partie calme de Poreč se trouve une villa moderne de haute catégorie avec piscine et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur la mer. Le rez‑déjeuner de la maison est conçu comme un espace ouvert lumineux et fonctionnel comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, et grâce aux grandes baies vitrées l'espace est directement relié au jardin paysager et à la zone de piscine de 25 m2. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, dont l’une donne accès à la terrasse couverte. Le deuxième étage est réservé à une troisième chambre avec sa propre salle de bains et une grande terrasse partiellement couverte offrant une impressionnante vue panoramique sur la mer. Toute la maison est équipée de chauffage au sol dans toutes les pièces, ainsi que d’un système de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement toute l’année. La maison est dans le système TVA, ce qui libère l’acheteur du paiement des taxes sur l’immobilier et bénéficie d’un excellent emplacement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 983 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 040 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–4 407 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

598 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

256 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

322517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 598 000 € · Prix au m²: 4 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 256 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia