Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dom s pozoruhodným architektonickým dizajnom v autentickej istrijskej lokalite
Miesto, ktoré vyžaruje tradíciu a nápadný dom neobvyklého architektonického dizajnu priláka milovníkov kombinácie tradície a moderného architektonického výrazu.Na prízemí tohto moderného dvojdomu je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom spojená s krytou terasou, kde sa nachádza letná kuchyňa a elegantný bazén.
Vo zvyšku domu máme ďalšie WC pre hostí, strojovňa / sklad na vonkajšej strane, 2 pohodlné spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkmi a spoločnou terasou na poschodí tejto funkčnej novostavby.
V celom dome bude podlahové kúrenie s klimatizáciou na oboch poschodiach.V krásne upravenej záhrade je záhrada a záhrada so záhradou pre niekoľko parkovacích miest.
Pre investorov s víziou, ktorá rozpozná potenciál pre podnikateľské investície na účely turistického prenájmu, môže byť možnosťou nákup oboch bytových jednotiek.
Vidieť nehnuteľnosť je možné len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 082 €/m²

Medián podobných ponúk 3 689 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 228 €/m²–4 393 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 425 000 € · 122 m² 3 484 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 598 000 € · 123 m² 4 862 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 505 000 € · 123 m² 4 106 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnosť 98 % POREč 499 000 € · 120 m² 4 158 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 763 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

122 m²

Veľkosť pozemku

362 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

311623

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 082 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m² · Veľkosť pozemku: 362 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia