Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dům s výrazným architektonickým designem v autentické istrijské lokalitě
Místo, které vyzařuje tradici a nápadný dům neobvyklého architektonického designu, přiláká milovníky kombinace tradice a moderního architektonického výrazu.V přízemí tohoto moderního dvoulůžkového domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem spojeným s krytou terasou, kde se nachází letní kuchyň a elegantní bazén.
Ve zbytku domu máme další WC pro hosty, strojovna / úložný prostor na vnější straně, 2 komfortní ložnice s vlastní koupelnou a skříněmi a společnou terasu v patře této funkční nové budovy.
V celém domě bude podlahové vytápění s klimatizací na obou podlažích. V krásně upravené zahradě je zahrada a zahrada se zahradou pro několik parkovacích míst.
Pro investory s vizí, která rozpozná potenciál pro obchodní investice za účelem turistického pronájmu, může být možností nákup obou bytových jednotek.
Vidět nemovitost je možné pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a vybíráním provizí v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě nákupu je zprostředkovatelský poplatek 3% bez DPH a je účtován kupujícím a prodávajícím při uzavírání předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 082 €/m²

Medián podobných nabídek 3 689 €/m²

Rozdíl proti mediánu +37,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 228 €/m²–4 393 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 100 % POREČ 425 000 € · 122 m² 3 484 €/m² Podobnost 100 % POREČ 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Podobnost 99 % Poreč 598 000 € · 123 m² 4 862 €/m² Podobnost 99 % Poreč 505 000 € · 123 m² 4 106 €/m² Podobnost 99 % POREČ 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnost 98 % POREč 499 000 € · 120 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % POREČ 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 763 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

620 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

122 m²

Velikost pozemku

362 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

311623

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 082 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m² · Velikost pozemku: 362 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia