Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojdom najvyššej kvality s panoramatickým výhľadom
Na mimoriadne atraktívnom a vyhľadávanom mieste sa nachádza tento štýlový dvojpodlažný dom s bazénom a výhľadom na more, ktorý sa rozprestiera z oboch poschodí.
Prízemie sa skladá z otvorenej obývacej izby, kuchyne a jedálne s veľkými sklenenými skalami, pripojenými na krytú terasu, vyhrievaný bazén a priestor na opaľovanie okolo neho.
V tejto fáze výstavby investor opustil možnosť spojenia a nastavenia cesty medzi oboma budovami, ak sa niekto rozhodol kúpiť dva fantastické domy s výnimočným potenciálom pre zjednotenie, ktoré by celý príbeh doplnili.
Na tomto poschodí sa nachádza aj toaleta pre hostí, technická miestnosť, kotolňa a vonkajšia toaleta.
Na prvom poschodí sú izby 3 s vlastnými kúpeľňami a východmi na terasu, z ktorej sa rozširuje relaxačný výhľad na krásne západy slnka a more.
V celom dome bude podlahové kúrenie s klimatizáciou pre ďalšie vykurovanie a chladenie.
Vila bude postavená z veľmi kvalitných materiálov a môže byť vybavená dizajnovým nábytkom.
V tejto fáze je možnosť konečného nákupu.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 832 €/m²

Medián podobných ponúk 3 639 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 436 €/m²–4 265 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 948 750 € · 183 m² 5 184 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 890 000 € · 182 m² 4 890 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 856 000 € · 180 m² 4 756 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 570 000 € · 180 m² 3 167 €/m² Podobnosť 97 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 163 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

898 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

186 m²

Veľkosť pozemku

626 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

ID inzerátu

311586

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 898 750 € · Cena za m²: 4 832 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 186 m² · Veľkosť pozemku: 626 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia