Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásny kamenný dom!
Krásny kamenný dvojrodinný dom s záhradou Gedici, Poreč je jedinečný kamenný dvojrodinný dom, ktorý spája šarm istrijskej tradície a eleganciu moderného života. Nachádza sa v tichom a dobre udržiavanom dedinke Gedici, len niekoľko minút jazdy od Poreč a krištáľovo čírej Jadranskej more, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti ku všetkým službám. Dom o rozlohe 192 m2 vyžaruje teplo a charakter vďaka starostlivo vybraným materiálom – prírodnému kameňu, dreveným trámom a moderným detailom. Priestranný obývač s krbom a výstupom na terasu je ideálny na celoročné užívanie, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa a elegantná jedáleň poskytujú špičkový komfort. V dome sa nachádza niekoľko spální a zariadených kúpeľní, čo ho robí ideálnym pre rodinný život aj pre turistický prenájom. Záhradná plocha približne 850 m2 je obklopená zeleňou a ponúka možnosť výstavby bazéna, letnej kuchyne alebo vonkajšieho priestoru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 875 €/m²

Medián podobných ponúk 3 672 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 434 €/m²–4 343 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 530 000 € · 192 m² 2 760 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 670 000 € · 194 m² 3 454 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 674 375 € · 194 m² 3 476 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 800 000 € · 189 m² 4 233 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 625 000 € · 188 m² 3 324 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 725 000 € · 197 m² 3 680 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

192 m²

Veľkosť pozemku

850 m²

Izby

4

ID inzerátu

304086

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 1 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 192 m² · Veľkosť pozemku: 850 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia