Maison Poreč

Description du bien

Magnifique maison en pierre !
Belle maison jumelée en pierre avec jardin à Gedici, Poreč est une maison jumelée en pierre unique qui combine le charme de la tradition istrienne et l'élégance de la vie moderne. Située dans le village calme et bien entretenu de Gedici, à quelques minutes en voiture de Poreč et de la mer Adriatique cristalline, cette propriété offre un mélange parfait de paix, d'intimité et de proximité à toutes les commodités. La maison de 192 m2 dégage chaleur et caractère grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés : pierre naturelle, poutres en bois et détails modernes. Le salon spacieux avec cheminée et sortie sur la terrasse est idéal pour profiter toute l'année, tandis que la cuisine entièrement équipée et la salle à manger élégante offrent un confort optimal. Dans la maison, il y a plusieurs chambres et des salles de bains meublées, ce qui la rend idéale pour la vie familiale et la location touristique. La surface du jardin d'environ 850 m2 est entourée de verdure et offre la possibilité de construire une piscine, une cuisine d'été ou un espace extérieur.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 812 €/m²–4 203 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 200 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

192 m²

Superficie du terrain

850 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

304086

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 1 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m² · Superficie du terrain: 850 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia