Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Samostatne stojaca vila, oblasť Poreč!
Samostatný dom s bazénom v tichom prostredí pri Poreč Na predaj je atraktívny samostatný dom s bazénom, nachádzajúci sa v tichej dedinke len niekoľko minút jazdy od Poreča. Dom s celkovou plochou 150 m2 je rozložený na dvoch poschodiach a je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom. V prízemí sa nachádza priestranný obývač s krbom na drevo, moderná kuchyňa a jedáleň s priamym prístupom do upraveného dvoru a bazéna. Na tom istom poschodí je jedna spálňa so samostatnou kúpeľňou, hosťovskou toalétou a výstupom na krytú terasu s relaxačnou zónou a grilom. Na poschodí sú tri pohodlné spálne a dve kúpeľne a z priestrannej terasy je úchvatný výhľad na more. Všetky miestnosti sú klimatizované, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Záhrada o rozlohe 750 m2 ponúka krásne upravenú záhradu, 32 m2 veľký bazén, krytú terasu s grilom, dve parkovacie miesta a doplnkovú pomocnú budovu, ktorá môže slúžiť ako sklad. Všetky potrebné služby sa nachádzajú len 300 metrov ďaleko – obchody, reštaurácie, pekárne, mäsiarske obchody a lekáreň. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a vynikajúcej polohy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 267 €/m²

Medián podobných ponúk 3 541 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 150 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 549 000 € · 150 m² 3 660 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 449 000 € · 150 m² 2 993 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 420 000 € · 147 m² 2 857 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 420 000 € · 147 m² 2 857 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

640 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

ID inzerátu

281720

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 4 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia