Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásna štvorizbová vila obklopená prírodou
V blízkosti Poreca, 9 km od mora, je na predaj krásna novostavba vila. Vila sa nachádza na veľmi tichom mieste, takmer odľahlom, obklopenom prírodou. Rozkladá sa na pozemku o rozlohe 860 m2 a orientovaná je na západ a les. Má celkovú plochu 204 m2, rozdelenú na prízemie a prvé poschodie. V prízemí je veľký otvorený obytný priestor, t.j. kuchyňa, jedáleň a obývačka. V prízemí je tiež jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, wellness zóna s saunou, posilňovňou a výhľadom na bazén, hosťovská toaleta a práčovňa. Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu, najväčšia z nich má výstup pre jacuzzi. Na dvore je veľký bazén o rozlohe 48 m2 (12x4 m) a krásne navrhnutá odpočinová zóna s zabudovaným sedením okolo grilu. Vila má tri parkovacie miesta. V dome je vykurovanie a chladenie podlahové a klimatizácia. Stavebné prvky sú ALU pre veľké kamene a PVC pre okná. Krásou tohto domu je určite pokoj a intimita, ktoré poskytuje orientácia vily smerom k lesu, teda nie k stavebnému pozemku. Skvelá nehnuteľnosť pre letné dovolenky alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 069 €/m²

Medián podobných ponúk 3 767 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 450 €/m²–4 743 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 690 000 € · 200 m² 3 450 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 730 000 € · 199 m² 3 668 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 570 000 € · 210 m² 2 714 €/m² Podobnosť 97 % POREč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 96 % POREč 745 000 € · 214 m² 3 481 €/m² Podobnosť 95 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 275 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Ivamon Táto ponuka 830 000 €
• M.A.K.A. ESTATE 880 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

830 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

204 m²

Veľkosť pozemku

860 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

ID inzerátu

241711

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 830 000 € · Cena za m²: 4 069 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 204 m² · Veľkosť pozemku: 860 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ivamon – 830 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 880 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia