Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreč, novostavba, dvojvila s bazénom
Istria, okolie Poreča Na predaj je dvojitá vila s bazénom v novom objekte neďaleko Poreča. Dvojitá vila sa rozprestiera cez prízemie a poschodie a jej rozloha je 154.20 m2. V prízemí sa nachádza priestranný obývačký priestor s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba a špajza. Po schodoch na poschodie je chodba, 2 spálne, 2 kúpeľne a priestranná nepokrytá terasa ideálna na užívanie letných mesiacov. Vila je vykurovaná podlahovým vykurovaním na elektriku a klimatizáciou. Vila je postavená z kvalitných materiálov, podláh a sanitárnych zariadení. Vila sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 611 m2. Na pozemku je súkromný bazén, pri ktorom je priestor na opaľovanie. V záhrade je tiež priestor pre niekoľko parkovacích miest. Vila sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a sanitárne zariadenia, bez nábytku). Vila sa nachádza v malej istrijskej dedine, kde je veľké množstvo moderných novostavieb. Vila je len niekoľko minút jazdy od Poreča a krásnych a dobre udržiavaných pláží. V blízkosti vily je tiež množstvo reštaurácií, vinární, agroturizmov, promenád, cyklistických trás, park, obchody a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o dvojitú vilu s bazénom v novom objekte na veľmi žiadanom mieste, vila je ideálna na dovolenky a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 701 €/m²

Medián podobných ponúk 3 537 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 660 €/m²–4 119 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 590 000 € · 154 m² 3 831 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 580 000 € · 155 m² 3 742 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 530 000 € · 155 m² 3 419 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 449 000 € · 156 m² 2 878 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 489 000 € · 158 m² 3 095 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 549 000 € · 150 m² 3 660 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 640 000 € · 150 m² 4 267 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 963 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

154 m²

Veľkosť pozemku

611 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

228236

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m² · Veľkosť pozemku: 611 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia