Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Vila v modernom štýle vo výstavbe
Istria, Poreč V blízkosti Poreča, v tichom dedinke len niekoľko minút od všetkých základných služieb, ako sú obchody, pošta, banka, materská škola, škola a podobne, sa nachádza tento prízemný dom moderného dizajnu. Dom má celkovú rozlohu 216 m2 s terasami a čistú plochu 190 m2 a vyhrievaný bazén 50 m2, všetko na pozemku o rozlohe 1000 metrov štvorcových. Máme obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň, 2 kúpeľne a 2 toalety. Je tu tiež technická miestnosť a špajza. Celkom je 4 spálne, ale je možné, ak budúci majiteľ chce, mať 3 spálne a 1 wellness miestnosť. Z celého domu vedú viaceré terasy a loggie. Ústretovanie domu je podlahové s tepelným čerpadlom, plus doplnkové klimatizačné jednotky, ktoré slúžia aj na chladenie a krb. Údržba záhrady bude jednoduchšia s automatickým zavlažovaním a kompletný dojem moderného domu doplnia alarm + video dohľad a automatická brána s oplotením. Celý dom je špičkovej konštrukcie, od hliníkových konštrukcií s trojvrstvovými oknami po modernú taliansku veľkoformátovú keramiku. Ďalšou výhodou tohto domu je poloha a je to správna voľba pre budúcich majiteľov, ktorí chcú tu bývať alebo investovať do turizmu a prenajímať ho.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 684 €/m²

Medián podobných ponúk 3 920 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 471 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 89 % POREč 1 360 000 € · 186 m² 7 312 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 83 % POREč 530 000 € · 192 m² 2 760 €/m² Podobnosť 82 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnosť 81 % POREč 780 000 € · 199 m² 3 920 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 188 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

190 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

ID inzerátu

21216

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia