Dům Poreč

Popis nemovitosti

Moderní vila ve výstavbě
Istrie, Poreč
V okolí Poreče, v klidné čtvrti jen pár minut od všech důležitých zařízení jako jsou obchody, pošta, banky, školka, škola a podobně, se bude nacházet tento moderní designový jednopatrový dům.
Dům se skládá celkem z 216m2 s terasami a má čistou plochu 190m2 a vyhřívaný bazén 50m2 a vše leží na pozemku 1000m2.
Máme obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, 2 koupelny a 2 toalety. Dále je zde strojovna a sklad. Jsou zde celkem 4 ložnice, ale je možné, pokud si budoucí majitel přeje 3 ložnice a 1 wellness.
Celý dům vede na několik otevřených teras a lodžií.
Dům je vytápěn pod podlahou tepelným čerpadlem plus další klimatizace sloužící i k chlazení a krb.
Zahradnictví bude jednodušší na údržbu s automatickou závlahou a ucelený dojem moderního domu dodává alarm + video dohled a automatická brána s plotem.
Kompletní dům je konstrukce špičkové kvality, od truhlářského hliníku s třívrstvým sklem, až po moderní italskou keramiku ve velkém formátu.
Další předností tohoto domu je jeho poloha, která z něj činí správnou volbu pro budoucí majitele, kteří zde chtějí zůstat nebo investovat do cestovního ruchu a pronajímat jej.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 684 €/m²

Medián podobných nabídek 3 920 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 471 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Podobnost 93 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnost 89 % POREč 1 360 000 € · 186 m² 7 312 €/m² Podobnost 87 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnost 84 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnost 83 % POREč 530 000 € · 192 m² 2 760 €/m² Podobnost 82 % POREč 815 000 € · 194 m² 4 201 €/m² Podobnost 81 % POREč 780 000 € · 199 m² 3 920 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 188 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

700 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

190 m²

Velikost pozemku

1 000 m²

Pokoje

7

Koupelny

2

ID inzerátu

21216

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 190 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia