Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Pekný jednoposchodový dom v blízkosti mesta Poreč, Istria
Predstavujeme vám tento krásny prízemný byt kategorizovaný 4* v blízkosti Poreča. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 500 m2, tento 136 m2 prízemný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. rokov. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je slnečná terasa a súkromný, vyhrievaný bazén so slanou vodou. Celý dojem dopĺňa krytá letná kuchyňa umiestnená pri bazéne, vybavená grilom. Vnútri vily priestorová obývačka poteší veľkými sklenenými stenami, ktoré poskytujú množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do okolia. Kuchyňa s jedálenským priestorom je vybavená špičkovými spotrebičmi (Miele) a celkovo tri spálne a tri luxusné kúpeľne poskytujú pohodlné ubytovanie pre celú rodinu alebo hostí. Okrem toho špajza pridáva praktickosť do organizácie priestoru. Kvalita nehnuteľnosti sa prejavuje aj v použité materiály a vybavenie vysokej kvality, ako sú Groha a Villeroy Boch. Medzi ďalšie výhody patrí automatické zavlažovanie záhrady, klimatizácia vo všetkých izbách a obývačke, ústredné kúrenie na olej, podlahové kúrenie a video dohľad, čo zabezpečuje vysoký štandard bezpečnosti a pohodlia. Dom je na predaj plne vybavený a s dobre etablovaným prenajímacím biznisom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 529 €/m²

Medián podobných ponúk 4 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 560 €/m²–4 643 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 475 000 € · 135 m² 3 519 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 600 000 € · 134 m² 4 478 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 570 000 € · 134 m² 4 254 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 850 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 480 000 €
• M.A.K.A. ESTATE 515 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

136 m²

Veľkosť pozemku

500 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

201822

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 136 m² · Veľkosť pozemku: 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 480 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 515 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia