Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný dom s veľkým dvorom a 5 zariadenými apartmánmi neďaleko Poreča
Istria, Poreč Nedaleko od mesta Poreč a krásnych pláží sa nachádza tento zrekonštruovaný dom s celkovou rozlohou 400m2 a množstvom potenciálu, situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 796m2. Dom je rozdelený do 3 poschodí. V prízemí a na 2. Nachádzajú sa 4 vybavené apartmány s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou a terasami, ktoré boli roky úspešne prenajímané. Na jednom. Na poschodí sa nachádza centrálny apartmán s obývacou izbou a jedálňou, ktoré sú prepojené s krytou terasou. V tomto apartmáne sú 3 spálne, kúpeľňa, špajza a samostatná toaleta. V suteréne je ďalšia miestnosť, ktorá slúži ako špajza/kotolňa s vybavenou spálňou a kúpeľňou, ktorú je možné premeniť na funkčný apartmán. Centrálne kúrenie bolo realizované v celom dome s klimatizáciou vo všetkých apartmánoch. >>bos_Latn<< Solárne panely sú nainštalované na ohrev teplej vody počas celého roka. Na dvore domu je krytá letná kuchyňa s krbom a grilom. Zvyšná časť dvora je vhodná na výstavbu veľkého spoločného bazéna. Dlažobné parkovisko pre niekoľko áut sa nachádza na príjazdovej ceste domu. Vynikajúca poloha a potenciál, ktorý tento dom ponúka, môžu predstavovať výnosnú podnikateľskú investíciu alebo ubytovanie pre jednu väčšiu rodinu s niekoľkými samostatnými apartmánmi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 083 €/m²

Medián podobných ponúk 3 116 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 184 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 425 000 € · 358 m² 1 187 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 1 250 000 € · 360 m² 3 472 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 700 000 € · 360 m² 1 944 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 1 350 000 € · 350 m² 3 857 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 760 000 € · 357 m² 2 129 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 450 000 € · 355 m² 1 268 €/m² Podobnosť 87 % POREč 760 000 € · 360 m² 2 111 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

360 m²

Veľkosť pozemku

796 m²

Izby

13

Kúpeľne

6

ID inzerátu

145865

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 2 083 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 360 m² · Veľkosť pozemku: 796 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 13 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia