Dům Poreč

Popis nemovitosti

Zrekonstruovaný dům s velkým dvorem a 5 zařízenými apartmány nedaleko Poreče
Istria, Poreč Nedaleko města Poreč a krásných pláží se nachází tento zrekonstruovaný dům s celkovou plochou 400m2 a řadou potenciálu, umístěný na prostorném pozemku o rozloze 796m2. Dům je rozdělen do 3 podlaží. V přízemí a na 2. Nachází se 4 vybavené apartmány s obytným prostorem, ložnicí, koupelnou a terasami, které byly po léta úspěšně pronajímány. Na jednom. Patře se nachází centrální apartmán s obývacím pokojem a jídelnou, které jsou propojeny s krytou terasou. V tomto apartmánu jsou 3 ložnice, koupelna, spíž a samostatná toaleta. V suterénu je další místnost, která slouží jako spíž/technická místnost s vybavenou ložnicí a koupelnou, kterou lze přeměnit na funkční apartmán. Centrální vytápění bylo instalováno v celém domě s klimatizací ve všech apartmánech. >>bos_Latn<< Solární panely jsou instalovány k ohřevu teplé vody po celý rok. Na dvoře domu se nachází krytá letní kuchyně s krbem a grilem. Zbývající část dvora je vhodná pro výstavbu velkého společného bazénu. Dlaždičková parkoviště pro několik aut jsou umístěna na příjezdové cestě domu. Vynikající poloha a potenciál, který tento dům nabízí, může být výnosnou podnikatelskou investicí nebo ubytováním pro jednu větší rodinu s několika samostatnými apartmány.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 083 €/m²

Medián podobných nabídek 3 116 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 184 €/m²–3 796 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 % POREČ 425 000 € · 358 m² 1 187 €/m² Podobnost 99 % POREČ 1 250 000 € · 360 m² 3 472 €/m² Podobnost 95 % POREČ 700 000 € · 360 m² 1 944 €/m² Podobnost 94 % POREČ 1 350 000 € · 350 m² 3 857 €/m² Podobnost 91 % POREČ 760 000 € · 357 m² 2 129 €/m² Podobnost 90 % POREČ 450 000 € · 355 m² 1 268 €/m² Podobnost 87 % POREč 760 000 € · 360 m² 2 111 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 250 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

360 m²

Velikost pozemku

796 m²

Pokoje

13

Koupelny

6

ID inzerátu

145865

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 2 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 360 m² · Velikost pozemku: 796 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 13 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia