Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dom Poreč, 550 m2
V okolí Poreča je na predaj krásny veľký pozemok pozostávajúci z domu o rozlohe 550 m2 a veľkej záhrady o rozlohe 22000 m2. Záhrada pozostáva z vinice a 3000 m2 upravenej záhrady s bazénom, terasou, slnečnou terasou a zeleňou. Vila má vzhľad istrijského kameňa, je rozdelená na dva poschodia, má vlastnú vinárnu, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 2005. V prízemí sú dva apartmány, každý s kuchyňou a obývacou izbou, spálňou s kúpeľňou a prístupom k bazénu a záhrade cez krytú terasu. V prvom poschodí je hlavný apartmán pozostávajúci z obývacej izby s krbom, modernej kuchyne a priestrannej jedálne. Dve spálne a jedna kúpeľňa. Vila je plne klimatizovaná, má bazén o rozlohe 32 m2, kúrenie?, k dispozícii je viac parkovacích miest a krásna stredomorská záhrada. Existuje možnosť rozšírenia a modernizácie tejto nehnuteľnosti, vinica je vo vlastníctve pozemku, ale momentálne je prenajatá. Vzhľadom na veľký pozemok, tichú, ale dostupnú polohu, len 9 km od pláží a centra, môže byť táto vila premenená na hotel, apart‑hotel, OPG alebo vlastnú vinársku výrobu. Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 600 €/m²

Medián podobných ponúk 2 622 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 018 €/m²–2 889 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 1 100 000 € · 520 m² 2 115 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 1 500 000 € · 547 m² 2 742 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 2 080 000 € · 510 m² 4 078 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 1 430 000 € · 550 m² 2 600 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 830 000 € · 500 m² 1 660 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 2 000 000 € · 585 m² 3 419 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 3 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

550 m²

Veľkosť pozemku

22 000 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

ID inzerátu

107295

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 430 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 550 m² · Veľkosť pozemku: 22 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia