Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dům Poreč, 550m2
V okolí Poreča je na prodej krásná velká nemovitost, která se skládá z domu o rozloze 550 m2 a velké zahrady o rozloze 22000 m2. Zahrada zahrnuje vinici a 3000 m2 upravené zahrady s bazénem, terasou, slunečním posezením a zeleňí. Vila má vzhled istrského kamene, je rozložena na dvou patrech, má vlastní vinný sklep, který byl v roce 2005 zrekonstruován. V přízemí jsou dva apartmány, každý s kuchyní a obývacím pokojem, ložnicí s koupelnou a přístupem k bazénu a zahradě přes krytou terasu. V prvním patře se nachází hlavní apartmán, který se skládá z obývacího pokoje s krbem, moderní kuchyně a prostorné jídelny. Dvě ložnice a jedna koupelna. Vila je plně klimatizovaná, má bazén o rozloze 32 m2, vytápění?, k dispozici je více parkovacích míst a krásná středomořská zahrada. Existuje možnost rozšíření a modernizace této nemovitosti, vinice je ve vlastnictví statku, ale je momentálně pronajata. Díky velkému pozemku, klidné, ale dobře dostupné poloze, pouhých 9 km od pláží a centra, může být tato vila přeměněna na hotel, apartmánový hotel, OPG nebo vlastní vinařství. Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování realit je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle stejného zákona má kupující povinnost zaplatit provizi zprostředkovateli v případě koupě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 600 €/m²

Medián podobných nabídek 2 622 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 49.

Cena za m² je vyšší než u 49 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 018 €/m²–2 889 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnost 100 % Poreč 1 100 000 € · 520 m² 2 115 €/m² Podobnost 95 % Poreč 1 500 000 € · 547 m² 2 742 €/m² Podobnost 95 % Poreč 2 080 000 € · 510 m² 4 078 €/m² Podobnost 92 % Poreč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnost 90 % Poreč 1 430 000 € · 550 m² 2 600 €/m² Podobnost 90 % Poreč 830 000 € · 500 m² 1 660 €/m² Podobnost 89 % Poreč 2 000 000 € · 585 m² 3 419 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 3 438 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

550 m²

Velikost pozemku

22 000 m²

Pokoje

7

Koupelny

2

ID inzerátu

107295

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 430 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 550 m² · Velikost pozemku: 22 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia