Dom Oprtalj

Popis nehnuteľnosti

Kamenný dom s 4.000 m² pozemku – Oprtalj, Istria | Habitare
V pokojnom prostredí, cca 2 km od Oprtlja a okolo 20 km od mora, sa predajom autentický kamenný dom s rozlohou cca 300 m², umiestnený na rozľahlom pozemku o rozlohe 4.000 m². Z celkovej rozlohy pozemku, 2.000 m² sa nachádza v stavebnej zóne, čo tejto nehnuteľnosti prináša ďalšiu hodnotu a otvára rôzne možnosti úpravy a rozvoja. Dom sa rozprestiera na viacerých poschodiach a predstavuje zaujímavú príležitosť na adaptáciu na priestrannú ístrijskú vilu, rekreačný dom alebo objekt určený na turistický prenájom. Veľký pozemok obklopený zeleňou poskytuje súkromie a množstvo možností na úpravu záhrady, výstavbu bazéna alebo ďalšie využitie stavebnej časti pozemku, v závislosti od priestorových podmienok. Nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú obnoviť tradičný ístrijský dom a zachovať jeho pôvodný charakter, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s existujúcim objektom a ďalším potenciálom. Spojenie kamennej architektúry, priestranného pozemku a pokojnej lokality v vnútri Istrie robí túto nehnuteľnosť hodnou pozornosti pre tých, ktorí hľadajú projekt s možnosťou vytvorenia jedinečného majetku. Poznámka: 3D zobrazenie slúži výlučne ako ideová vizualizácia možnej úpravy majetku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 330 €/m²

Medián podobných ponúk 1 883 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 584 €/m²–2 313 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnosť 88 % Oprtalj 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Podobnosť 78 % Oprtalj 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Podobnosť 77 % Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnosť 75 % Oprtalj 380 000 € · 255 m² 1 490 €/m² Podobnosť 73 % Pirelići 470 000 € · 266 m² 1 767 €/m² Podobnosť 68 % Oprtalj 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Podobnosť 61 % Oprtalj 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 875 € Podľa sadzby obce Oprtalj-Portole pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

300 m²

Veľkosť pozemku

4 000 m²

Plocha záhrady

4 000 m²

Spálne

6

Kúpeľne

6

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

20 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Rok výstavby

1950

ID inzerátu

374174

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 1 330 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 4 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 6 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Oprtalj

Oprtalj je obec a obec v Istrii v Chorvátsku. Oprtalj je obec v centrálnej severnej časti Istria County, ktorá sa nachádza cez údolie rieky Mirna od obce Motovun, asi 20 km severozápadne od Pazin.

Počet obyvateľov: 748

Zdroj: Wikipedia