Haus Oprtalj

Zu verkaufen · Oprtalj · Istarska

300 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 1 330 €/m²

Objektbeschreibung

Steinhaus mit 4.000 m² Grundstück – Oprtalj, Istrien | Habitare
In ruhiger Lage in Istrien, ca. 2 km von Oprtalj und ca. 20 km vom Meer entfernt, steht ein authentisches Natursteinhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. 2.000 m² der Gesamtfläche sind als Bauzone ausgewiesen, was dem Anwesen zusätzlichen Wert verleiht und vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine interessante Gelegenheit zur Umwandlung in eine geräumige istrische Villa, ein Ferienhaus oder eine Ferienimmobilie. Das große, von Grün umgebene Grundstück bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Bau eines Swimmingpools oder zur zusätzlichen Nutzung der Baufläche, je nach räumlichen Gegebenheiten. Die Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ein traditionelles istrisches Haus renovieren und seinen ursprünglichen Charakter bewahren möchten, aber auch für Investoren, die ein Grundstück mit bestehendem Gebäude und zusätzlichem Potenzial suchen. Die Kombination aus Steinarchitektur, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage im istrischen Hinterland macht dieses Objekt zu einer Überlegung wert für alle, die ein Projekt mit dem Potenzial zur Schaffung einer einzigartigen Immobilie suchen. Hinweis: Die 3D-Ansicht dient lediglich der konzeptionellen Visualisierung der möglichen Anordnung des Grundstücks.

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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 330 €/m²
Median ähnlicher Angebote 1 883 €/m²
Abweichung vom Median -29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 584 €/m²–2 313 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 875 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Oprtalj-Portole für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Oprtalj
Bezirk
Oprtalj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52428
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
4 000 m²
Gartenfläche
4 000 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
20 000 m
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Baujahr
1950
Anzeigen-ID
374174

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 1 330 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 300 m² · Grundstück: 4 000 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 6 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Oprtalj, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Oprtalj

Oprtalj ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Zahl der Einwohner der Gemeinde lag 2021 bei 748. Zugleich ist Oprtalj/Portole der Hauptort der Gemeinde mit 75 Einwohnern. Die Umgebung ist vor allem für ihren Trüffelreichtum bekannt. Oprtalj/Portole gehört zu dem Teil Istriens, in dem Orts- und Hinweistafeln, viele Bekanntmachungen und oft auch Straßennamen in den beiden traditionellen Landessprachen Kroatisch und Italienisch ausgewiesen werden.

Einwohnerzahl: 748

Quelle: Wikipedia

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