Dom Medulin

Vila, Medulin, 175 m², pozemok 420 m²
Exkluzívna moderná vila na výbornom mieste blízko pláže a centra mesta v Meduline! S hrdosťou predstavujeme túto prvotriednu luxusnú vilu nachádzajúcu sa v veľmi žiadanom mieste, len 300 metrov od pláže a v ľahkom dosahu všetkých potrebných služieb. Táto výnimočná vila dokonale spája moderný dizajn s vysokou úrovňou komfortu. Vybavená najkvalitnejšími materiálmi a najnovšími technologickými riešeniami, ponúka neprekonateľný luxus, pohodlie a komfort, čo z nej robí výnimočnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie alebo dovolenku. Využite túto príležitosť vlastniť takmer dokonalú vilu, ktorá vás očarí od prvého momentu príchodu. POPIS VILY: Medzi mnohými vynikajúcimi vlastnosťami tejto vily je dôležité spomenúť, že ponúka celkovo 175 m² obytného priestoru, rozdeleného na dve úrovne: prízemie a prvé poschodie. Na prízemí nájdete vstupnú halu s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá vedie do extravagantného otvoreného obývacieho priestoru bez priečnych stien. Tu môžete stráviť čas v priestrannom obývačke, ktorá je centrálnym bodom prízemia, ideálna na oddych po aktívnom dni a na spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi. Obývačka plynule prechádza do veľkej jedálenskej oblasti vhodnej pre celú rodinu a modernú plne vybavenú kuchyňu s ostrovom. Čo robí prízemie tejto vily obzvlášť výnimočným, sú veľké posuvné sklenené dvere, ktoré bez námahy spájajú interiér s vonkajším dvorným priestorom a vytvárajú pocit nekonečného priestoru. Z obývacej zóny máte priamy prístup k krytým terasám, ako aj k bazénovej oblasti s slnečnou terasou. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie vily, kde sa nachádzajú tri luxusné a priestranné spálne, každá s vlastnou en‑suite kúpeľňou a priamym prístupom na krytú terasu. Terasa ponúka úchvatné výhľady na more a západ slnka, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie pohára obľúbeného vína po náročnom dni. VONKAJŠIE PROSTREDIE: Rovnakú pozornosť kvalite a dizajnu sme venovali aj exteriéru vily. Po vjazde do oploteného dvora z dlaždenej cesty cez elektrickú bránu vás privíta parkovisko pre tri autá, ktoré môžu budúci vlastníci podľa želania zakryť. Hlavná časť dvora je skrytá pred zrakom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Tu si môžete užiť kúpanie v vyhrievanom bazéne 6 x 3 m (18 m²) so systémom solnej elektrolytickej úpravy vody. Vedľa bazéna je slnečná plocha a pláž. Pri bazéne sa nachádza spomínaná krytá letná terasa, ako aj ďalšia terasa s letnou kuchyňou a grilom, čo tvorí ideálny priestor na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Dvor vily je upravený rôznorodou stredomorskou vegetáciou, čím vytvára špeciálnu atmosféru počas vonkajších aktivít. Môžete si vychutnať výhľady na 120‑ročné olivové stromy a množstvo palmových stromov. Zeleň je udržiavaná automatickým zavlažovacím systémom pre jednoduchú údržbu. Ďalšie vonkajšie prvky zahŕňajú vonkajší sprchový kút, úložný priestor pod schodmi a exteriérny sklad pre kotol a tepelnú pumpu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Vila má čisté vlastníctvo, jedného vlastníka a žiadne ťarchy. - Predáva sa kompletne zariadená, ako je vidieť na fotografiách. - Nábytok bol vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu s dôrazom na každý detail. - Každá izba vo vile má klimatizáciu a každé miesto je vybavené vlastnou TV, vrátane kuchyne. - Po celej vile je nainštalované podlahové kúrenie. - Vila má elektrické žalúzie a siete proti komárom na všetkých oknách a dverách. - Pre bezpečnosť a súkromie bol inštalovaný kvalitný video‑monitorovací a poplašný systém so senzormi. - Transformátorová stanica už bola nainštalovaná a pripojená, povolenie na užívanie sa očakáva do mája 2025. POPIS LOKÁCIE: Vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších oblastí Medulinu. Táto lokalita nielenže zvýrazňuje krásu a jedinečný šarm vily, ale aj ju umiestňuje medzi podobne hodnotné nehnuteľnosti, čím zvyšuje jej luxus. Okrem toho je vila vzdialená len 300 metrov od najbližšej pláže, pričom ďalšie známe pláže v Meduline sú vzdialené 4‑minútovou jazdou alebo jazdou na bicykli. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá by mohla slúžiť ako dokonalý domov pre vašu rodinu alebo ako špičková investičná príležitosť, táto vila je pre vás tou správnou voľbou. Všetky potrebné služby sú len krátkou jazdou ďaleko: najbližšie obchody 2 minúty, množstvo reštaurácií a kaviarní 3 minúty, a bezpečná prístavná zóna pre súkromné lode 4 minúty, spolu s mnohými ďalšími nevyhnutnými prvkami pre modernú rodinu dneška. Zhrnutím, táto vila predstavuje ideálnu kombináciu luxusu a pohodlia, ako aj dokonalú kombináciu rodinného domu a nehnuteľnosti hladko zapadajúcej do luxusného turistického trhu, ponúkajúcu takmer garantovaný výnos z investície. Pre akékoľvek ďalšie otázky, doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky vily a jej lokality nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ref: RE-U-32899 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, moderná.