Casa Medulin

Villa, Medulin, 175 m², terreno 420 m²
Villa moderna esclusiva in posizione privilegiata vicino alla spiaggia e al centro cittadino di Medulin! Presentiamo con orgoglio questa villa di prima classe, di lusso, situata in una posizione molto ambita, a soli 300 metri dalla spiaggia e a portata di mano di tutti i servizi necessari. Questa squisita villa combina perfettamente il design moderno con un alto livello di comfort. Dotata di materiali di altissima qualità e delle più recenti soluzioni tecnologiche, offre un lusso, una comodità e un comfort senza pari, rendendola una proprietà straordinaria per vivere tutto l'anno o per le vacanze. Approfitta di questa opportunità per possedere questa villa quasi perfetta, destinata a incantarti fin dal primo momento. DESCRIZIONE VILLA: Tra le numerose caratteristiche eccezionali di questa villa, è importante notare che offre un totale di 175m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli: il piano terra e il primo piano. Al piano terra troverai un ingresso con uno spazio dedicato per un guardaroba, che conduce a un sontuoso soggiorno open space senza pareti divisorie. Qui potrai trascorrere il tempo nel ampio soggiorno, il fulcro del piano terra, perfetto per rilassarsi dopo una giornata attiva e per socializzare con famiglia e amici. Il soggiorno si collega senza soluzione di continuità a una grande zona pranzo, adatta a tutta la famiglia, e a una cucina moderna, completamente attrezzata, con isola. Ciò che rende particolarmente speciale il piano terra di questa villa sono le grandi porte scorrevoli in vetro che collegano senza sforzo l'interno con il cortile esterno, creando una sensazione di spazio infinito. Dalla zona soggiorno hai accesso diretto a terrazze coperte, nonché all'area piscina con solarium. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre camere lussuose e spaziose, ognuna con bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza offre viste mozzafiato sul mare e sul tramonto, rendendola il luogo ideale per gustare un bicchiere del tuo vino preferito al termine di una giornata intensa. SPAZIO ESTERNO: La stessa attenzione alla qualità e al design è stata dedicata all'esterno della villa. Entrando nel cortile recintato dalla strada asfaltata tramite cancello elettrico, si è accolti da un parcheggio per tre auto, che può essere coperto se desiderato dai futuri proprietari. La parte principale del cortile è nascosta alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. Qui potrai fare una nuotata nella piscina riscaldata di 6x3m (18m²) con sistema di elettrolisi dell'acqua salata. Accanto alla piscina trovi un'area solarium e una spiaggia. Adiacente alla piscina c'è la suddetta terrazza estiva coperta, oltre a una terrazza aggiuntiva con cucina estiva e barbecue, rendendola uno spazio ideale per il relax e per intrattenere amici e familiari. Il cortile della villa è paesaggisticamente arricchito con una varietà di piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante le attività all'aperto. Potrai godere della vista di ulivi di 120 anni e di numerose palme. Il verde è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico per una facile manutenzione. Altre caratteristiche esterne includono una doccia esterna, uno spazio di deposito sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia e la pompa di calore. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - La villa ha una proprietà chiara, con un unico proprietario e senza gravami. - È venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto. - I mobili sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione a ogni dettaglio. - Ogni stanza della villa è dotata di aria condizionata e ogni ambiente è equipaggiato con la propria TV, inclusa la cucina. - Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la villa. - La villa dispone di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. - Per sicurezza e privacy, è stato installato un sistema di videosorveglianza e allarme di alta qualità con sensori. - La centrale di trasformazione è già stata installata e collegata, con il permesso di occupazione previsto per maggio 2025. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più ricercate di Medulin. Questa posizione non solo valorizza la bellezza e il fascino unico della villa, ma la colloca anche tra proprietà di valore simile, aggiungendo al suo lusso. Inoltre, la villa è a soli 300 metri dalla spiaggia più vicina, con altre famose spiagge di Medulin a soli 4 minuti di auto o in bicicletta. Se stai cercando una proprietà che possa fungere da casa perfetta per la tua famiglia o da opportunità di investimento di primo livello, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono a pochi minuti di auto, con i negozi più vicini a 2 minuti, numerosi ristoranti e caffè a 3 minuti, e un porto turistico sicuro per imbarcazioni private a soli 4 minuti, insieme a molti altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In sintesi, questa villa rappresenta una combinazione ideale di lusso e comfort, nonché una perfetta fusione tra casa familiare e proprietà integrata senza soluzione di continuità nel mercato del turismo di lusso, offrendo un ritorno sull'investimento quasi garantito. Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-32899Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno